경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,534만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 64.4%

갱신 계약

15건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 93% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +40.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,738만

중소형 40~60㎡

19건 · 7,599만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 3,571만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 20% 중소형 42% 중형 31% 중대형 2% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 2,833만 · 6건

삼익리베리움

평균 2,500만 · 4건

이안두드림기흥역

평균 3,250만 · 4건

새릉골풍림

평균 2억 2,500만 · 4건

도현마을현대

평균 5,000만 · 3건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 5,500만 · 3건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 2,010만 · 3건

기흥더샵프라임뷰

평균 1억 6,167만 · 3건

양현마을풍림

평균 4,000만 · 2건

갈현마을현대홈타운

평균 8,000만 · 2건

기흥파크뷰

평균 7,000만 · 2건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 1억 7,000만 · 2건

양현마을신안

평균 3,000만 · 2건

원대마을신갈한신

평균 1억 500만 · 2건

희망아파트

평균 2,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 5,000만 · 1건

드림랜드

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	새릉골풍림 4건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	6층	3억	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
2	09.30	녹원마을새천년그린빌(1) 3건	신갈동	59.51㎡ / 18평	5층	1억	75만	월세 ▲ +7.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	20년
3	09.29	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	6층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	9년
4	09.27	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.891㎡ / 26평	19층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
5	09.25	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	6층	1,000만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	7년
6	09.24	이안두드림기흥역 4건	신갈동	18.83㎡ / 6평	7층	1억	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
7	09.24	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	145만	월세 ▲ +7.4% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
8	09.24	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	25층	3,000만	136만	월세 ▲ +126.7% (전 60만) 보증금 ▲ +50.0% (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	7년
9	09.23	녹원마을새천년그린빌2단지 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	12층	2억 4,000만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.09~27.09	22년
10	09.23	이안두드림기흥역 4건	신갈동	23.67㎡ / 7평	5층	1,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~27.10	7년
11	09.22	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	5층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	7년
12	09.20	원대마을신갈한신 2건	신갈동	98.3㎡ / 30평	17층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
13	09.20	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	8층	1억 2,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
14	09.20	녹원마을새천년그린빌2단지 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	6층	1억	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	22년
15	09.20	녹원마을새천년그린빌(1) 3건	신갈동	51.52㎡ / 16평	16층	5,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	20년
16	09.18	새릉골풍림 4건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	14층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
17	09.18	새릉골풍림 4건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	14층	2억	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
18	09.18	새릉골풍림 4건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	14층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
19	09.18	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	10층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
20	09.17	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.504㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
21	09.17	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	58.388㎡ / 18평	17층	3,500만	121만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
22	09.16	양현마을신안 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	6층	4,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
23	09.16	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	9년
24	09.15	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	6층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
25	09.15	원대마을신갈한신 2건	신갈동	84.99㎡ / 26평	14층	6,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	24년
26	09.13	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.546㎡ / 26평	15층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
27	09.13	도현마을현대 3건	신갈동	84.844㎡ / 26평	9층	5,000만	107만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
28	09.13	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	8층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
29	09.09	도현마을현대 3건	신갈동	134.651㎡ / 41평	6층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	25년
30	09.09	도현마을현대 3건	신갈동	134.651㎡ / 41평	7층	5,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.11~27.11	25년

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