경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 45건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,324만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 24.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,573만

중소형 40~60㎡

18건 · 7,216만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 4,212만

소형 24% 중소형 40% 중형 36%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이안두드림기흥역

평균 1,125만 · 8건

갈현마을현대홈타운

평균 6,600만 · 5건

기흥파크뷰

평균 1억 2,090만 · 5건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 6,250만 · 4건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 1억 3,750만 · 4건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 1억 1,667만 · 3건

기흥더샵프라임뷰

평균 2억 · 3건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 4,000만 · 2건

삼익리베리움

평균 4,000만 · 2건

신갈현대아파트

평균 1억 2,974만 · 2건

파크시엘

평균 2억 5,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 4,393만 · 1건

동오

평균 1,500만 · 1건

새릉골풍림

평균 1억 6,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 3,000만 · 1건

오성타워

평균 300만 · 1건

원대마을신갈한신

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	파크시엘	신갈동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	22년
2	10.31	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.959㎡ / 18평	6층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
3	10.30	기흥파크뷰 5건	신갈동	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
4	10.29	삼익리베리움 2건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
5	10.29	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
6	10.28	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.959㎡ / 18평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
7	10.25	기흥파크뷰 5건	신갈동	84.94㎡ / 26평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
8	10.25	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.798㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
9	10.25	원대마을신갈한신	신갈동	84.99㎡ / 26평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		24년
10	10.24	기흥파크뷰 5건	신갈동	75.48㎡ / 23평	15층	3,000만	130만	월세 ▲ +4.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
11	10.23	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.959㎡ / 18평	3층	1억 9,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
12	10.23	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	8층	5,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	7년
13	10.22	용인기흥 우방아이유쉘 2건	신갈동	74.951㎡ / 23평	7층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
14	10.22	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.45㎡ / 5평	12층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
15	10.20	기흥파크뷰 5건	신갈동	84.94㎡ / 26평	9층	3억 2,450만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +6.6% (전 3억 450만)	갱신	25.10~27.10	22년
16	10.20	기흥파크뷰 5건	신갈동	84.94㎡ / 26평	11층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
17	10.20	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.959㎡ / 18평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
18	10.20	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	6층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	7년
19	10.20	용인기흥 우방아이유쉘 2건	신갈동	59.962㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
20	10.18	갈현마을현대홈타운 5건	신갈동	59.959㎡ / 18평	8층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
21	10.18	삼익리베리움 2건	신갈동	18.06㎡ / 5평	10층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	9년
22	10.17	새릉골풍림	신갈동	84.9585㎡ / 26평	4층	1억 6,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
23	10.17	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.43㎡ / 5평	8층	3,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
24	10.17	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.45㎡ / 5평	13층	500만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.03	7년
25	10.17	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
26	10.16	녹원마을새천년그린빌(1) 4건	신갈동	51.97㎡ / 16평	4층	2억 6,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	20년
27	10.16	이안두드림기흥역 8건	신갈동	23.51㎡ / 7평	7층	2,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	7년
28	10.16	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
29	10.16	이안두드림기흥역 8건	신갈동	16.45㎡ / 5평	11층	500만	60만	월세 ▲ +11.1% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.11~26.11	7년
30	10.15	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.742㎡ / 26평	16층	4억	30만	월세 - 보증금 ▼ -11.1% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	13년

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