경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,124만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -22.2% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,569만

중소형 40~60㎡

13건 · 7,846만

중형 60~85㎡

8건 · 8,563만

대형 115㎡~

2건 · 1억 2,500만

소형 34% 중소형 37% 중형 23% 대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 8,833만 · 6건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 2,365만 · 5건

이안두드림기흥역

평균 875만 · 4건

기흥더샵프라임뷰

평균 1억 1,667만 · 3건

삼익리베리움

평균 1,167만 · 3건

양현마을신안

평균 6,167만 · 3건

산양마을푸르지오

평균 2억 · 1건

삼익

평균 6,500만 · 1건

정문

평균 9,000만 · 1건

새릉골풍림

평균 1,500만 · 1건

신미주

평균 1억 4,000만 · 1건

기흥파크뷰

평균 1억 · 1건

파크시엘

평균 5,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 3,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 1억 2,000만 · 1건

도현마을현대

평균 5,000만 · 1건

드림랜드

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	기흥파크뷰	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	22년
2	11.29	파크시엘	신갈동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
3	11.29	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	7층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
4	11.26	녹원마을새천년그린빌주공(3) 5건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	1,597만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,525만)	갱신	25.12~27.11	20년
5	11.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	24층	2억	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.12~27.12	7년
6	11.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	27층	1억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
7	11.25	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	17층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
8	11.24	새릉골풍림	신갈동	84.9585㎡ / 26평	5층	1,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.09	25년
9	11.22	삼익	신갈동	59.86㎡ / 18평	4층	6,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	27년
10	11.21	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.889㎡ / 26평	22층	1억 2,000만	130만	월세 - 보증금 ▼ -20.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	12년
11	11.20	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	6층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
12	11.19	녹원마을새천년그린빌주공(3) 5건	신갈동	36.57㎡ / 11평	9층	1,644만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	20년
13	11.19	녹원마을새천년그린빌주공(3) 5건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	1,644만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~28.02	20년
14	11.19	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	3층	500만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
15	11.18	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
16	11.17	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	6층	2,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
17	11.15	산양마을푸르지오	신갈동	134.8424㎡ / 41평	1층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
18	11.15	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.504㎡ / 26평	14층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
19	11.15	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	6층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
20	11.14	신미주	신갈동	59.22㎡ / 18평	6층	1억 4,000만	37만	월세 ▲ +48.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.11~27.11	31년
21	11.14	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
22	11.14	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	20층	4,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	7년
23	11.14	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	8층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
24	11.13	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.546㎡ / 26평	20층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
25	11.12	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.742㎡ / 26평	14층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	13년
26	11.11	녹원마을새천년그린빌주공(3) 5건	신갈동	36.57㎡ / 11평	6층	3,444만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +119.2% (전 1,571만)	갱신	25.12~27.11	20년
27	11.11	드림랜드	신갈동	49.98㎡ / 15평	9층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
28	11.10	도현마을현대	신갈동	134.651㎡ / 41평	14층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
29	11.10	녹원마을새천년그린빌주공(3) 5건	신갈동	36.78㎡ / 11평	2층	3,497만	17만	월세 ▲ +142.9% (전 7만) 보증금 ▲ +119.0% (전 1,597만)	갱신	25.12~27.11	20년
30	11.08	정문	신갈동	59.94㎡ / 18평	5층	9,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년

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