경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 24건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,767만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 3,750만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 6,286만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 5,967만

대형 115㎡~

1건 · 8,000만

중소형 25% 중형 58% 중대형 13% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

기흥역파크푸르지오

평균 1억 5,625만 · 4건

한성1

평균 4,125만 · 4건

기흥역더샵

평균 1억 7,667만 · 3건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 5,000만 · 3건

힐스테이트기흥

평균 2억 2,500만 · 2건

한양수자인

평균 2억 3,200만 · 2건

강남마을주공

평균 3,000만 · 2건

두원1

평균 5,000만 · 1건

가현마을신안

평균 8,000만 · 1건

두원2

평균 4,000만 · 1건

우림

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	24층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
2	11.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.406㎡ / 22평	31층	1억 2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
3	11.27	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	22년
4	11.26	두원2	구갈동	64.495㎡ / 20평	3층	4,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
5	11.25	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.968㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
6	11.24	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1억 2,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
7	11.22	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	12층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
8	11.21	가현마을신안	구갈동	129.823㎡ / 39평	18층	8,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
9	11.21	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	30층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	8년
10	11.21	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	월세 - 보증금 ▼ -89.3% (전 2억 8,000만)	갱신	25.11~26.02	22년
11	11.19	기흥역더샵 3건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	3층	3억 1,000만	54만	월세 ▲ +8.0% (전 50만) 보증금 ▲ +3.3% (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
12	11.14	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
13	11.12	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	34년
14	11.11	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	3층	2억 3,200만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
15	11.11	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	3층	2억 3,200만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	33년
16	11.07	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.98㎡ / 26평	32층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
17	11.07	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	23층	2억	165만	월세 ▲ +8.6% (전 152만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	8년
18	11.06	두원1	구갈동	84.998㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
19	11.03	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	42층	2억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.12~27.12	8년
20	11.03	우림	구갈동	84.7㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	30년
21	11.03	한성1 4건	구갈동	46.99㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	34년
22	11.01	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
23	11.01	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.963㎡ / 26평	14층	6,000만	185만	월세 ▲ +2.8% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
24	11.01	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	114.516㎡ / 35평	8층	1,500만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▼ -90.0% (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년

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