경기도 용인시 기흥구

구갈동 월세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 1,000만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

17건

전체 대비 70.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 29.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 29% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 2,500만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 2억 3,200만

대형 115㎡~

1건 · 8,000만

중소형 25% 중형 58% 중대형 13% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

기흥역파크푸르지오

중간 1억 500만 · 4건

한성1

중간 2,000만 · 4건

기흥역더샵

중간 1억 2,000만 · 3건

기흥역센트럴푸르지오

중간 2억 · 3건

힐스테이트기흥

중간 2억 2,500만 · 2건

한양수자인

중간 2억 3,200만 · 2건

강남마을주공

중간 3,000만 · 2건

두원1

중간 5,000만 · 1건

가현마을신안

중간 8,000만 · 1건

두원2

중간 4,000만 · 1건

우림

중간 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.91㎡ / 26평	24층	2억	150만	-	신규	26.02~28.02	8년
2	11.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.41㎡ / 22평	31층	1억 2,000만	155만	-	신규	26.01~28.01	8년
3	11.27	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	신규	25.12~27.12	22년
4	11.26	두원2	구갈동	64.50㎡ / 20평	3층	4,000만	110만	-	신규	26.01~28.01	32년
5	11.25	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.97㎡ / 26평	26층	1억 5,000만	157만	-	신규	26.01~28.01	8년
6	11.24	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	1억 2,000만	5만	-	신규	26.02~28.02	34년
7	11.22	기흥역더샵 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	12층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	8년
8	11.21	가현마을신안	구갈동	129.82㎡ / 39평	18층	8,000만	170만	-	신규	26.02~28.02	25년
9	11.21	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.91㎡ / 26평	30층	5,000만	230만	-	신규	25.12~27.12	8년
10	11.21	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	2층	3,000만	100만	-	갱신	25.11~26.02	22년
11	11.19	기흥역더샵 3건	구갈동	72.50㎡ / 22평	3층	3억 1,000만	54만	▲ +8.0% 전 50만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
12	11.14	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	2,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	34년
13	11.12	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	500만	60만	-	신규	25.12~26.12	34년
14	11.11	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	3층	2억 3,200만	38만	-	신규	25.12~27.12	33년
15	11.11	한양수자인 2건	구갈동	88.85㎡ / 27평	3층	2억 3,200만	38만	-	신규	25.11~27.11	33년
16	11.07	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.98㎡ / 26평	32층	4억	50만	-	신규	26.01~28.01	8년
17	11.07	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.95㎡ / 26평	23층	2억	165만	▲ +8.6% 전 152만	갱신	26.03~28.03	8년
18	11.06	두원1	구갈동	85.00㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	32년
19	11.03	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.74㎡ / 26평	42층	2억	145만	▲ +3.6% 전 140만	갱신	25.12~27.12	8년
20	11.03	우림	구갈동	84.70㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	26.02~28.02	30년
21	11.03	한성1 4건	구갈동	46.99㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	-	신규	25.11~27.11	34년
22	11.01	힐스테이트기흥 2건	구갈동	84.53㎡ / 26평	24층	2억 5,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	8년
23	11.01	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	84.96㎡ / 26평	14층	6,000만	185만	▲ +2.8% 전 180만	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년
24	11.01	기흥역파크푸르지오 4건	구갈동	114.52㎡ / 35평	8층	1,500만	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	25.11~27.11	8년

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