경기도 용인시 기흥구

구갈동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 34건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,250만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

26건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

6건

전체 대비 17.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +41.7% · 중간 보증금 5,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 2,000만

중형 60~85㎡

18건 · 1억

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억

중소형 32% 중형 53% 중대형 12% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

기흥역센트럴푸르지오

중간 1억 · 7건

한성1

중간 2,000만 · 4건

기흥역더샵

중간 1억 5,000만 · 4건

한성2

중간 2,000만 · 3건

한양수자인

중간 4,000만 · 3건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

중간 1억 2,750만 · 2건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

중간 1억 9,000만 · 2건

강남마을주공

중간 8,750만 · 2건

힐스테이트기흥

중간 3억 · 1건

강남마을자연앤(4단지)

중간 2억 · 1건

기흥역지웰푸르지오

중간 1억 · 1건

기흥역파크푸르지오

중간 5,000만 · 1건

우림

중간 3,000만 · 1건

코오롱하늘채(5단지)

중간 2억 · 1건

풍림(저층)

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.74㎡ / 26평	38층	2억	160만	-	신규	26.02~28.02	8년
2	12.30	기흥역 롯데캐슬 레이시티 2건	구갈동	84.08㎡ / 25평	12층	5,500만	270만	-	신규	26.02~28.02	9년
3	12.30	한양수자인 3건	구갈동	88.85㎡ / 27평	4층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	33년
4	12.30	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
5	12.30	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	2,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	34년
6	12.27	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.91㎡ / 26평	28층	1억	200만	-	신규	26.01~28.01	8년
7	12.25	기흥역지웰푸르지오	구갈동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	9년
8	12.25	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	1층	4,500만	95만	-	신규	26.03~28.03	22년
9	12.24	힐스테이트기흥	구갈동	72.90㎡ / 22평	30층	3억	100만	-	신규	26.03~28.03	8년
10	12.23	코오롱하늘채(5단지)	구갈동	84.99㎡ / 26평	10층	2억	60만	-	신규	26.02~28.02	22년
11	12.23	기흥역더샵 4건	구갈동	94.81㎡ / 29평	31층	2억	205만	-	신규	26.02~28.02	8년
12	12.20	한양수자인 3건	구갈동	88.85㎡ / 27평	6층	4,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	33년
13	12.20	한양수자인 3건	구갈동	88.85㎡ / 27평	6층	4,000만	140만	-	갱신		33년
14	12.17	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.74㎡ / 26평	30층	1억	200만	-	신규	26.02~28.02	8년
15	12.16	기흥역더샵 4건	구갈동	72.50㎡ / 22평	27층	5,000만	200만	-	신규	26.03~28.03	8년
16	12.13	강남마을주공 2건	구갈동	59.92㎡ / 18평	4층	1억 3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	22년
17	12.13	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.91㎡ / 26평	13층	1억	185만	-	신규	26.02~28.02	8년
18	12.13	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	1,000만	65만	-	신규	26.01~28.01	34년
19	12.12	강남마을계룡리슈빌(7단지) 2건	구갈동	84.79㎡ / 26평	18층	4,000만	150만	-	신규	26.01~28.01	22년
20	12.11	강남마을계룡리슈빌(7단지) 2건	구갈동	84.79㎡ / 26평	10층	3억 4,000만	15만	-	갱신 갱신권	25.12~27.12	22년
21	12.10	풍림(저층)	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	3,000만	70만	-	신규	26.01~28.01	32년
22	12.09	기흥역센트럴푸르지오 7건	구갈동	84.91㎡ / 26평	31층	8,000만	200만	-	신규	26.01~28.01	8년
23	12.09	한성2 3건	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	-	갱신		33년
24	12.08	기흥역더샵 4건	구갈동	84.98㎡ / 26평	27층	2억	170만	-	신규	26.01~28.01	8년
25	12.06	기흥역파크푸르지오	구갈동	84.98㎡ / 26평	4층	5,000만	189만	▲ +5.0% 전 180만	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년
26	12.05	한성1 4건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	2,000만	70만	-	신규	25.12~27.12	34년
27	12.04	강남마을자연앤(4단지)	구갈동	118.23㎡ / 36평	17층	2억	100만	-	신규	26.01~28.01	22년
28	12.04	기흥역더샵 4건	구갈동	72.50㎡ / 22평	34층	1억	180만	-	신규	26.01~28.01	8년
29	12.04	한성2 3건	구갈동	47.50㎡ / 14평	3층	1,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	33년
30	12.03	기흥역 롯데캐슬 레이시티 2건	구갈동	84.19㎡ / 25평	32층	2억	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	25.12~27.12	9년

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