경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 51건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,222만

전체 평균

평균 월세

88만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 76.5%

갱신 계약

11건

전체 대비 21.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 64% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +45.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1,551만

중소형 40~60㎡

20건 · 8,525만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 928만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 31% 중소형 39% 중형 27% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

삼익리베리움

평균 2,000만 · 7건

이안두드림기흥역

평균 1,071만 · 7건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 7,500만 · 6건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 1억 1,750만 · 4건

양현마을신안

평균 3,667만 · 3건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 5,000만 · 3건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 4,333만 · 3건

갈현마을현대홈타운

평균 2억 · 2건

기흥더샵프라임뷰

평균 1억 2,500만 · 2건

기흥파크뷰

평균 1억 497만 · 2건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,660만 · 2건

도현마을현대

평균 1억 5,000만 · 2건

신갈현대아파트

평균 3,000만 · 1건

새릉골풍림

평균 1,000만 · 1건

삼익

평균 5,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 1억 4,000만 · 1건

동오

평균 1,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 1,500만 · 1건

정문

평균 7,000만 · 1건

파크시엘

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	기흥역롯데캐슬스카이 4건	신갈동	84.798㎡ / 26평	12층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
2	12.31	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.94㎡ / 26평	13층	1억 994만	64만	월세 → 동결 (전 64만) 보증금 ▲ +13.8% (전 9,663만)	갱신	26.02~28.02	22년
3	12.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	9층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
4	12.31	파크시엘	신갈동	84.98㎡ / 26평	4층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
5	12.30	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
6	12.29	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	1억 4,000만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.01	25년
7	12.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	84.8998㎡ / 26평	16층	2억	90만	월세 ▼ -25.0% (전 120만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.02	7년
8	12.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	84.8998㎡ / 26평	16층	2억	90만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
9	12.27	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	84.8998㎡ / 26평	12층	5,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
10	12.26	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	7층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
11	12.26	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	7층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
12	12.25	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	13층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
13	12.24	기흥파크뷰 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	13층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
14	12.24	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.504㎡ / 26평	12층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
15	12.22	삼익리베리움 7건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
16	12.20	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.504㎡ / 26평	5층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
17	12.20	양현마을신안 3건	신갈동	59.96㎡ / 18평	9층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
18	12.20	이안두드림기흥역 7건	신갈동	16.45㎡ / 5평	4층	1,000만	58만	월세 ▲ +5.5% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.12~26.12	7년
19	12.20	삼익리베리움 7건	신갈동	18.06㎡ / 5평	9층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
20	12.20	삼익리베리움 7건	신갈동	18.06㎡ / 5평	3층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
21	12.18	신갈현대아파트	신갈동	59.972㎡ / 18평	5층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
22	12.17	도현마을현대 2건	신갈동	84.844㎡ / 26평	8층	1억	95만	월세 → 동결 (전 95만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년
23	12.16	삼익	신갈동	59.86㎡ / 18평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
24	12.16	동오	신갈동	50.18㎡ / 15평	1층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
25	12.16	삼익리베리움 7건	신갈동	18.06㎡ / 5평	10층	500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
26	12.15	도현마을현대 2건	신갈동	134.651㎡ / 41평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
27	12.13	녹원마을새천년그린빌(1) 3건	신갈동	51.6㎡ / 16평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
28	12.13	삼익리베리움 7건	신갈동	15.11㎡ / 5평	10층	3,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
29	12.13	이안두드림기흥역 7건	신갈동	18.83㎡ / 6평	8층	1,000만	61만	월세 ▲ +1.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.12~26.12	7년
30	12.12	정문	신갈동	59.94㎡ / 18평	10층	7,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	29년

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