경기도 용인시 기흥구

신갈동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 57건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3억 6,209만

전체 평균

신규 계약

35건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

19건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -30.5% · 중간 보증금 3억 4,721만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

25건 · 3억 3,186만

중형 60~85㎡

32건 · 3억 8,570만

중소형 44% 중형 56%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 3억 8,907만 · 14건

삼익

평균 2억 5,857만 · 7건

기흥파크뷰

평균 3억 6,000만 · 6건

파크시엘

평균 3억 8,817만 · 6건

새릉골풍림

평균 4억 60만 · 5건

기흥더샵프라임뷰

평균 4억 8,288만 · 4건

갈현마을현대홈타운

평균 3억 917만 · 3건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 2억 9,750만 · 2건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 3억 1,000만 · 2건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 4억 2,450만 · 2건

신갈현대아파트

평균 3억 7,250만 · 2건

정문

평균 2억 5,200만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 3억 3,000만 · 1건

신미주

평균 3억 1,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 3억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	13층	4억	-	신규	26.03~28.03	7년
2	12.31	기흥파크뷰 6건	신갈동	75.48㎡ / 23평	21층	3억 3,000만	-	신규	25.12~26.06	22년
3	12.29	새릉골풍림 5건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
4	12.29	갈현마을현대홈타운 3건	신갈동	59.959㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	25년
5	12.29	삼익 7건	신갈동	59.86㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	27년
6	12.29	삼익 7건	신갈동	59.86㎡ / 18평	1층	2억 2,000만	-	갱신		27년
7	12.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	6층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
8	12.27	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	22층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
9	12.27	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	22층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
10	12.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	7층	4억 500만	-	신규	25.12~27.12	7년
11	12.26	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	33층	4억	-	신규	26.01~28.01	7년
12	12.26	새릉골풍림 5건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	17층	3억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	25년
13	12.24	새릉골풍림 5건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	14층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	25년
14	12.23	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	51.97㎡ / 16평	17층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
15	12.23	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	51.97㎡ / 16평	17층	3억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
16	12.23	갈현마을현대홈타운 3건	신갈동	59.959㎡ / 18평	7층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
17	12.20	기흥더샵프라임뷰 4건	신갈동	84.504㎡ / 26평	5층	4억 5,150만	▲ +5.0% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
18	12.20	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	7층	4억	-	신규	26.02~28.02	7년
19	12.20	파크시엘 6건	신갈동	84.98㎡ / 26평	17층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
20	12.20	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.889㎡ / 26평	21층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
21	12.18	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.891㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	12년
22	12.17	파크시엘 6건	신갈동	75.67㎡ / 23평	9층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
23	12.17	파크시엘 6건	신갈동	75.67㎡ / 23평	9층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
24	12.17	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	24층	3억 7,800만	▲ +5.0% 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	7년
25	12.16	기흥더샵프라임뷰 4건	신갈동	84.504㎡ / 26평	18층	5억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	13년
26	12.16	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	6층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
27	12.16	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.98㎡ / 26평	25층	3억 5,000만	▲ +6.1% 전 3억 3,000만	갱신	26.01~28.01	22년
28	12.16	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	22년
29	12.15	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	33층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
30	12.13	신흥덕롯데캐슬레이시티 14건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	31층	4억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	7년

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