경기도 용인시 기흥구

서천동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 반전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,047만

전체 평균

신규 계약

21건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

14건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -2.8% · 중간 보증금 4억 3,521만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 4억 450만

중형 60~85㎡

32건 · 4억 1,711만

대형 115㎡~

1건 · 5억 6,000만

중소형 6% 중형 91% 대형 3%

아파트별 계약 현황

용인서천효성해링턴플레이스

평균 4억 3,109만 · 11건

센트럴파크원

평균 3억 9,000만 · 7건

영통로효성해링턴플레이스1차

평균 4억 4,158만 · 6건

서천마을4단지쌍용예가

평균 3억 6,750만 · 4건

서천2차IPARK

평균 4억 833만 · 3건

힐스테이트서천

평균 4억 4,667만 · 3건

서천아이파크

평균 5억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.2363㎡ / 22평	20층	4억 3,050만	▲ +5.0% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
2	12.27	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.97㎡ / 23평	12층	4억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
3	12.26	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.97㎡ / 23평	17층	4억 6,000만	▲ +15.0% 전 4억	갱신	26.02~28.02	9년
4	12.26	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	3층	4억 3,000만	▲ +4.9% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
5	12.25	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.2363㎡ / 22평	19층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
6	12.24	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.97㎡ / 23평	22층	4억 3,000만	▲ +13.2% 전 3억 8,000만	갱신	26.02~28.02	9년
7	12.23	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	73.2363㎡ / 22평	21층	4억 9,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
8	12.22	힐스테이트서천 3건	서천동	84.9986㎡ / 26평	6층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.01~27.01	10년
9	12.22	서천2차IPARK 3건	서천동	75.45㎡ / 23평	4층	4억 500만	-	신규	26.02~28.02	10년
10	12.22	센트럴파크원 7건	서천동	84.78㎡ / 26평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.12~26.12	14년
11	12.19	서천아이파크	서천동	122.4875㎡ / 37평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
12	12.19	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	20층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.03	9년
13	12.19	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	20층	4억 900만	▲ +4.9% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
14	12.18	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.97㎡ / 23평	6층	4억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
15	12.18	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	59.963㎡ / 18평	12층	4억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
16	12.18	센트럴파크원 7건	서천동	84.9㎡ / 26평	14층	4억	-	신규	26.01~28.01	14년
17	12.18	센트럴파크원 7건	서천동	84.9㎡ / 26평	8층	3억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	14년
18	12.17	힐스테이트서천 3건	서천동	84.9986㎡ / 26평	15층	4억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
19	12.16	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	12층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
20	12.15	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.97㎡ / 23평	2층	4억 4,000만	▲ +15.8% 전 3억 8,000만	갱신	26.02~28.02	9년
21	12.15	센트럴파크원 7건	서천동	84.9㎡ / 26평	12층	4억	-	신규	26.01~28.01	14년
22	12.13	서천2차IPARK 3건	서천동	75.26㎡ / 23평	1층	4억	-	신규	26.02~28.02	10년
23	12.12	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	19층	4억 1,500만	▲ +9.2% 전 3억 8,000만	갱신	26.01~27.01	9년
24	12.12	센트럴파크원 7건	서천동	84.9㎡ / 26평	15층	4억	-	신규	26.03~28.03	14년
25	12.12	용인서천효성해링턴플레이스 11건	서천동	74.935㎡ / 23평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	26.01~27.01	9년
26	12.11	센트럴파크원 7건	서천동	84.9㎡ / 26평	10층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
27	12.09	힐스테이트서천 3건	서천동	84.8825㎡ / 26평	3층	4억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	10년
28	12.09	영통로효성해링턴플레이스1차 6건	서천동	59.963㎡ / 18평	19층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
29	12.06	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	14년
30	12.06	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	4층	3억 8,000만	▲ +81.0% 전 2억 1,000만	갱신	26.02~28.02	14년

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