경기도 용인시 기흥구

서천동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 21건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,508만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 52.4%

갱신 계약

9건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +40.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 3,803만

중소형 40~60㎡

3건 · 4,686만

중형 60~85㎡

16건 · 8,500만

소형 10% 중소형 14% 중형 76%

아파트별 계약 현황

서천마을4단지쌍용예가

평균 6,250만 · 4건

힐스테이트서천

평균 1억 4,250만 · 4건

평균 5,000만 · 3건

영통로효성해링턴플레이스1차

평균 4,667만 · 3건

센트럴파크원

평균 1억 · 3건

서천마을휴먼시아

평균 4,221만 · 3건

용인서천효성해링턴플레이스

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	115만	월세 → 동결 (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
2	12.31	서천마을휴먼시아 3건	서천동	51.93㎡ / 16평	1층	5,058만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,911만)	갱신	26.01~27.12	15년
3	12.29	SK 3건	서천동	84.464㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
4	12.29	서천마을휴먼시아 3건	서천동	39.46㎡ / 12평	3층	2,853만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	15년
5	12.25	센트럴파크원 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	2층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
6	12.25	영통로효성해링턴플레이스1차 3건	서천동	59.8828㎡ / 18평	8층	3,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
7	12.24	SK 3건	서천동	84.464㎡ / 26평	6층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
8	12.23	센트럴파크원 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
9	12.23	센트럴파크원 3건	서천동	84.9㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
10	12.21	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	18층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
11	12.20	SK 3건	서천동	84.464㎡ / 26평	19층	7,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	24년
12	12.19	용인서천효성해링턴플레이스	서천동	74.935㎡ / 23평	23층	4,000만	153만	월세 ▲ +5.5% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
13	12.17	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	15층	7,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
14	12.17	영통로효성해링턴플레이스1차 3건	서천동	73.2363㎡ / 22평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
15	12.15	영통로효성해링턴플레이스1차 3건	서천동	59.963㎡ / 18평	12층	6,000만	127만	월세 ▲ +21.0% (전 105만) 보증금 ▼ -40.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
16	12.15	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	15층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
17	12.12	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	1층	1억 2,000만	105만	월세 ▼ -4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +9.1% (전 1억 1,000만)	갱신	25.12~27.12	14년
18	12.09	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	11층	5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	14년
19	12.06	서천마을4단지쌍용예가 4건	서천동	84.9㎡ / 26평	14층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
20	12.02	서천마을휴먼시아 3건	서천동	39.46㎡ / 12평	3층	4,753만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +1.8% (전 4,670만)	갱신	26.02~28.01	15년
21	12.01	힐스테이트서천 4건	서천동	84.9986㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	118만	월세 ▲ +7.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	10년

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