경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 597만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 73.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 20.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +3.9% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 563만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 6,650만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억 2,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 26% 중소형 30% 중형 40% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

이안두드림기흥역

평균 1,042만 · 12건

파크시엘

평균 1억 7,082만 · 8건

기흥파크뷰

평균 1억 4,750만 · 4건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 1억 2,500만 · 4건

기흥더샵프라임뷰

평균 1억 333만 · 3건

신갈현대아파트

평균 2,500만 · 2건

삼익리베리움

평균 4,250만 · 2건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 2억 · 2건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 2억 6,500만 · 2건

도현마을현대

평균 7,500만 · 2건

드림랜드

평균 1억 1,000만 · 2건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 7,000만 · 2건

양현마을신안

평균 1억 1,000만 · 2건

산양마을푸르지오

평균 1억 2,000만 · 1건

양현마을풍림

평균 5,000만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 5,000만 · 1건

원대마을신갈한신

평균 3억 · 1건

신미주

평균 1억 8,000만 · 1건

갈현마을현대홈타운

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	녹원마을새천년그린빌2단지 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
2	01.31	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.972㎡ / 18평	12층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
3	01.31	이안두드림기흥역 12건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
4	01.30	드림랜드 2건	신갈동	68.58㎡ / 21평	10층	1억 8,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
5	01.30	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	10층	7,256만	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	22년
6	01.29	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	1억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
7	01.29	이안두드림기흥역 12건	신갈동	23.67㎡ / 7평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
8	01.29	이안두드림기흥역 12건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	500만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
9	01.28	기흥역롯데캐슬스카이 2건	신갈동	84.796㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
10	01.28	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	1층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
11	01.28	이안두드림기흥역 12건	신갈동	23.51㎡ / 7평	11층	1,000만	54만	월세 ▲ +3.8% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	7년
12	01.27	기흥파크뷰 4건	신갈동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
13	01.24	양현마을신안 2건	신갈동	59.96㎡ / 18평	4층	1억 9,000만	16만	월세 ▲ +33.3% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신	26.02~28.02	25년
14	01.24	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.958㎡ / 18평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
15	01.24	도현마을현대 2건	신갈동	84.844㎡ / 26평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
16	01.24	이안두드림기흥역 12건	신갈동	16.45㎡ / 5평	12층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
17	01.24	이안두드림기흥역 12건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	7년
18	01.23	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	15층	2억 9,400만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
19	01.23	기흥파크뷰 4건	신갈동	84.98㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
20	01.22	기흥파크뷰 4건	신갈동	84.98㎡ / 26평	18층	1억 7,000만	59만	월세 ▲ +18.0% (전 50만) 보증금 ▼ -5.6% (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	22년
21	01.22	녹원마을새천년그린빌(1) 4건	신갈동	51.52㎡ / 16평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
22	01.21	원대마을신갈한신	신갈동	84.99㎡ / 26평	2층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
23	01.20	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	2층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
24	01.19	이안두드림기흥역 12건	신갈동	16.45㎡ / 5평	4층	1,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
25	01.17	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
26	01.17	파크시엘 8건	신갈동	84.98㎡ / 26평	18층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
27	01.17	신미주	신갈동	59.22㎡ / 18평	17층	1억 8,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	31년
28	01.16	녹원마을새천년그린빌2단지 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	15층	2억 8,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
29	01.16	기흥파크뷰 4건	신갈동	84.98㎡ / 26평	9층	7,000만	84만	월세 ▲ +6.3% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
30	01.16	신흥덕롯데캐슬레이시티 2건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	4층	4,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년

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