경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 37건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,419만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 86.5%

갱신 계약

4건

전체 대비 10.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +12.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

18건 · 2,194만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 7,533만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 1,333만

대형 115㎡~

1건 · 1억

중소형 49% 중형 41% 중대형 8% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성1

평균 2,056만 · 9건

동부

평균 8,750만 · 4건

풍림(저층)

평균 2,000만 · 4건

힐스테이트기흥

평균 6억 5,000만 · 4건

기흥역더샵

평균 2억 4,000만 · 3건

신성아파트

평균 3,000만 · 2건

기흥역센트럴푸르지오

평균 1억 7,500만 · 2건

기흥역파크푸르지오

평균 5,500만 · 2건

가현마을신안

평균 1억 2,500만 · 2건

풍림고층

평균 3,000만 · 1건

강남마을주공

평균 3,000만 · 1건

한성2

평균 1,000만 · 1건

한양수자인

평균 9,000만 · 1건

강남마을자연앤(6단지)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	기흥역더샵 3건	구갈동	72.9788㎡ / 22평	9층	3억 2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
2	01.30	풍림고층	구갈동	59.94㎡ / 18평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
3	01.29	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
4	01.29	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
5	01.28	기흥역파크푸르지오 2건	구갈동	84.98㎡ / 26평	21층	6,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
6	01.28	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	11층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
7	01.26	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
8	01.26	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
9	01.24	기흥역파크푸르지오 2건	구갈동	84.98㎡ / 26평	3층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
10	01.23	강남마을주공	구갈동	59.92㎡ / 18평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
11	01.22	신성아파트 2건	구갈동	54.12㎡ / 16평	1층	3,000만	45만	월세 - 보증금 ▼ -66.7% (전 9,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	38년
12	01.21	힐스테이트기흥 4건	구갈동	72.8974㎡ / 22평	44층	2억	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
13	01.21	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	41층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.01	8년
14	01.20	동부 4건	구갈동	62.17㎡ / 19평	1층	1,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 -	갱신	26.01~28.01	34년
15	01.19	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	2층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
16	01.17	힐스테이트기흥 4건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	46층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
17	01.17	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	1층	2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	34년
18	01.16	가현마을신안 2건	구갈동	109.708㎡ / 33평	17층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
19	01.15	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	4층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
20	01.14	기흥역센트럴푸르지오 2건	구갈동	84.775㎡ / 26평	4층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
21	01.14	신성아파트 2건	구갈동	50.94㎡ / 15평	5층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
22	01.14	한성1 9건	구갈동	46.99㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
23	01.12	동부 4건	구갈동	62.17㎡ / 19평	5층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
24	01.10	동부 4건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
25	01.10	동부 4건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
26	01.10	기흥역더샵 3건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	25층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
27	01.10	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	4층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
28	01.09	한성1 9건	구갈동	47.32㎡ / 14평	3층	3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
29	01.07	기흥역더샵 3건	구갈동	84.981㎡ / 26평	11층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
30	01.07	한성1 9건	구갈동	46.99㎡ / 14평	4층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년

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