경기도 용인시 기흥구

구갈동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 36건

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평균 보증금

1억 3,208만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 80.6%

갱신 계약

4건

전체 대비 11.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -2.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 4,808만

중형 60~85㎡

20건 · 1억 9,150만

대형 115㎡~

3건 · 1억

중소형 36% 중형 56% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성2

평균 2,714만 · 7건

한성1

평균 8,400만 · 5건

기흥역더샵

평균 1억 8,400만 · 5건

동부

평균 7,000만 · 3건

힐스테이트기흥

평균 2억 3,333만 · 3건

기흥역센트럴푸르지오

평균 2억 8,333만 · 3건

기흥역파크푸르지오

평균 2억 8,333만 · 3건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 1억 2,500만 · 2건

강남마을자연앤(4단지)

평균 1억 · 2건

두원1

평균 5,000만 · 1건

풍림(저층)

평균 1,500만 · 1건

강남마을자연앤(6단지)

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
2	02.28	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	38층	2억	140만	월세 ▲ +3.7% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
3	02.27	강남마을자연앤(4단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	13층	1억	136만	월세 ▲ +4.6% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
4	02.27	강남마을자연앤(4단지) 2건	구갈동	118.227㎡ / 36평	13층	1억	136만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
5	02.27	동부 3건	구갈동	62.17㎡ / 19평	10층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
6	02.25	강남마을자연앤(6단지)	구갈동	118.227㎡ / 36평	17층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
7	02.25	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
8	02.24	기흥역더샵 5건	구갈동	84.981㎡ / 26평	39층	1억	215만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	8년
9	02.24	기흥역 롯데캐슬 레이시티 2건	구갈동	84.12㎡ / 25평	26층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	9년
10	02.21	기흥역더샵 5건	구갈동	84.981㎡ / 26평	43층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
11	02.21	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	84.98㎡ / 26평	27층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
12	02.21	힐스테이트기흥 3건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	46층	1억	188만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
13	02.21	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	4층	5,000만	34만	월세 ▲ +750.0% (전 4만) 보증금 ▼ -60.0% (전 1억 2,500만)	갱신	26.02~28.02	33년
14	02.21	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	34년
15	02.20	기흥역더샵 5건	구갈동	72.9788㎡ / 22평	38층	1억 5,000만	149만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
16	02.14	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
17	02.12	한성1 5건	구갈동	46.99㎡ / 14평	2층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
18	02.12	동부 3건	구갈동	62.17㎡ / 19평	4층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
19	02.12	두원1	구갈동	84.998㎡ / 26평	9층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	02.12	풍림(저층)	구갈동	47.82㎡ / 14평	1층	1,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
21	02.09	한성2 7건	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	33년
22	02.07	힐스테이트기흥 3건	구갈동	84.5327㎡ / 26평	17층	3억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
23	02.07	기흥역파크푸르지오 3건	구갈동	84.984㎡ / 26평	12층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	8년
24	02.07	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
25	02.06	동부 3건	구갈동	62.17㎡ / 19평	1층	9,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
26	02.06	한성1 5건	구갈동	47.32㎡ / 14평	5층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
27	02.05	기흥역 롯데캐슬 레이시티 2건	구갈동	84.12㎡ / 25평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
28	02.05	기흥역더샵 5건	구갈동	84.981㎡ / 26평	41층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	8년
29	02.05	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
30	02.04	기흥역센트럴푸르지오 3건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	43층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년

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