경기도 용인시 기흥구

구갈동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 61건

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평균 보증금

4억 3,337만

전체 평균

신규 계약

34건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 39.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

105

1월

2월

전월 대비 -41.9% · 중간 보증금 3억 7,451만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 1억 9,515만

중형 60~85㎡

42건 · 4억 8,688만

중대형 85~115㎡

6건 · 5억 7,500만

중소형 21% 중형 69% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 3

기흥역센트럴푸르지오

평균 5억 3,712만 · 13건

한성2

평균 1억 8,386만 · 7건

기흥역더샵

평균 6억 667만 · 6건

기흥역지웰푸르지오

평균 5억 2,900만 · 6건

기흥역파크푸르지오

평균 5억 1,940만 · 5건

풍림(저층)

평균 1억 9,250만 · 4건

힐스테이트기흥

평균 6억 500만 · 4건

가현마을신안

평균 4억 9,000만 · 2건

강남마을주공

평균 2억 4,000만 · 2건

기흥역 롯데캐슬 레이시티

평균 5억 5,500만 · 2건

동부

평균 2억 5,500만 · 1건

두원2

평균 2억 600만 · 1건

신명

평균 3억 · 1건

신성아파트

평균 1억 4,175만 · 1건

우림

평균 3억 6,000만 · 1건

강남마을자연앤(6단지)

평균 3억 5,000만 · 1건

풍림고층

평균 2억 6,250만 · 1건

강남마을자연앤(4단지)

평균 3억 7,000만 · 1건

한양수자인

평균 3억 8,000만 · 1건

강남마을계룡리슈빌(7단지)

평균 3억 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	기흥역더샵 6건	구갈동	94.8088㎡ / 29평	32층	6억 9,000만	▲ +4.5% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
2	02.28	기흥역더샵 6건	구갈동	94.8088㎡ / 29평	13층	6억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
3	02.28	기흥역지웰푸르지오 6건	구갈동	84.92㎡ / 26평	8층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
4	02.28	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	44층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
5	02.28	기흥역지웰푸르지오 6건	구갈동	84.92㎡ / 26평	22층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신	26.02~28.03	9년
6	02.27	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	84.968㎡ / 26평	25층	5억 400만	-	신규	26.03~28.03	8년
7	02.27	강남마을자연앤(4단지)	구갈동	84.894㎡ / 26평	19층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
8	02.27	풍림고층	구갈동	84.21㎡ / 25평	2층	2억 6,250만	▲ +5.0% 전 2억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
9	02.26	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.9454㎡ / 26평	9층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
10	02.26	강남마을계룡리슈빌(7단지)	구갈동	84.788㎡ / 26평	12층	3억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
11	02.26	한성2 7건	구갈동	47.83㎡ / 14평	2층	2억	-	신규	26.02~28.02	33년
12	02.24	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.9667㎡ / 26평	7층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
13	02.24	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	1억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
14	02.23	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.9079㎡ / 26평	26층	5억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
15	02.23	신명	구갈동	62.17㎡ / 19평	6층	3억	-	신규	26.04~28.04	33년
16	02.23	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	2층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
17	02.21	기흥역파크푸르지오 5건	구갈동	84.98㎡ / 26평	34층	5억 3,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
18	02.21	기흥역더샵 6건	구갈동	72.5008㎡ / 22평	12층	4억 7,000만	-	갱신		8년
19	02.21	강남마을자연앤(6단지)	구갈동	84.685㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
20	02.21	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	3층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	33년
21	02.21	한성2 7건	구갈동	47.5㎡ / 14평	5층	2억	-	신규	26.04~28.04	33년
22	02.20	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.775㎡ / 26평	14층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
23	02.20	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	1억 9,000만	▲ +11.8% 전 1억 7,000만	갱신	26.02~28.02	32년
24	02.20	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	1억 9,000만	▲ +11.8% 전 1억 7,000만	갱신	26.03~28.03	32년
25	02.19	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.9454㎡ / 26평	23층	5억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	8년
26	02.19	기흥역센트럴푸르지오 13건	구갈동	84.7384㎡ / 26평	12층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
27	02.18	힐스테이트기흥 4건	구갈동	84.9545㎡ / 26평	40층	6억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	8년
28	02.15	풍림(저층) 4건	구갈동	47.82㎡ / 14평	3층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신	26.02~28.02	32년
29	02.14	기흥역지웰푸르지오 6건	구갈동	84.92㎡ / 26평	35층	5억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
30	02.14	강남마을주공 2건	구갈동	59.06㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	26.02~26.08	22년

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