경기도 용인시 기흥구

언남동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 40건

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평균 보증금

3억 8,753만

전체 평균

신규 계약

26건

전체 대비 65.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -2.4% · 중간 보증금 3억 5,727만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 5,000만

중소형 40~60㎡

8건 · 3억 281만

중형 60~85㎡

15건 · 3억 7,592만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 3,750만

대형 115㎡~

12건 · 4억 6,167만

소형 3% 중소형 20% 중형 38% 중대형 10% 대형 30%

아파트별 계약 현황

1 / 2

초원마을성원상떼빌2차

평균 4억 1,519만 · 8건

하마비마을동일하이빌2

평균 4억 5,000만 · 5건

스파팰리스리가

평균 4억 1,431만 · 4건

장미마을삼성래미안2

평균 4억 7,625만 · 4건

하마비마을동부

평균 2억 9,813만 · 4건

하마비마을동일하이빌1

평균 3억 9,875만 · 4건

힐스테이트구성

평균 4억 3,000만 · 4건

언동마을신일해피트리

평균 3억 1,000만 · 3건

유원휴하임

평균 1억 8,000만 · 2건

하마비마을동부센트레빌

평균 4억 2,000만 · 1건

필하우스

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	20층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	24년
2	02.28	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	20층	4억 5,000만	▲ +12.5% 전 4억	갱신	26.05~28.05	24년
3	02.28	하마비마을동일하이빌1 4건	언남동	84.989㎡ / 26평	1층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
4	02.28	하마비마을동부 4건	언남동	59.995㎡ / 18평	11층	2억 6,250만	▲ +31.3% 전 2억	갱신	26.03~28.03	28년
5	02.27	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	129.7118㎡ / 39평	12층	5억 2,000만	-	신규	26.06~28.06	21년
6	02.27	하마비마을동일하이빌1 4건	언남동	164.813㎡ / 50평	7층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
7	02.27	언동마을신일해피트리 3건	언남동	84.914㎡ / 26평	5층	3억	-	신규	26.02~27.02	25년
8	02.26	장미마을삼성래미안2 4건	언남동	101.45㎡ / 31평	16층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	23년
9	02.26	유원휴하임 2건	언남동	41.457㎡ / 13평	6층	1억 8,000만	-	갱신		13년
10	02.26	유원휴하임 2건	언남동	41.457㎡ / 13평	6층	1억 8,000만	→ 동결 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~27.03	13년
11	02.25	언동마을신일해피트리 3건	언남동	84.914㎡ / 26평	14층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	25년
12	02.23	힐스테이트구성 4건	언남동	59.9546㎡ / 18평	4층	3억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
13	02.23	하마비마을동부 4건	언남동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
14	02.22	필하우스	언남동	32.44㎡ / 10평	7층	1억 5,000만	▲ +4.9% 전 1억 4,300만	갱신	26.02~27.02	12년
15	02.21	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	105.6821㎡ / 32평	18층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	21년
16	02.21	하마비마을동부센트레빌	언남동	125.6668㎡ / 38평	4층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
17	02.20	하마비마을동부 4건	언남동	59.995㎡ / 18평	13층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	28년
18	02.19	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	84.9905㎡ / 26평	15층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
19	02.19	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	105.6821㎡ / 32평	2층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
20	02.14	힐스테이트구성 4건	언남동	84.9613㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	26.05~27.11	3년
21	02.13	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	84.9905㎡ / 26평	20층	3억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
22	02.12	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	84.9905㎡ / 26평	18층	3억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
23	02.11	하마비마을동일하이빌1 4건	언남동	84.989㎡ / 26평	8층	4억	-	신규	26.03~28.03	25년
24	02.10	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	11층	4억 5,000만	-	갱신		24년
25	02.10	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	11층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
26	02.10	하마비마을동일하이빌2 5건	언남동	161.549㎡ / 49평	11층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
27	02.09	장미마을삼성래미안2 4건	언남동	132.0㎡ / 40평	19층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
28	02.08	힐스테이트구성 4건	언남동	59.9546㎡ / 18평	13층	4억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
29	02.07	초원마을성원상떼빌2차 8건	언남동	84.9905㎡ / 26평	3층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	21년
30	02.05	장미마을삼성래미안2 4건	언남동	101.45㎡ / 31평	13층	4억 8,000만	▲ +4.3% 전 4억 6,000만	갱신	26.02~28.02	23년

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