경기도 용인시 기흥구

상하동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

3억 1,094만

전체 평균

신규 계약

4건

전체 대비 25.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 75.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -27.3% · 중간 보증금 3억 534만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2억 950만

중형 60~85㎡

7건 · 3억 71만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 5,667만

대형 115㎡~

4건 · 3억 4,525만

중소형 13% 중형 44% 중대형 19% 대형 25%

아파트별 계약 현황

쌍용(3단지)

평균 2억 8,420만 · 5건

강남마을한라비발디

평균 3억 5,500만 · 3건

용인상하진흥더루벤스2단지

평균 3억 4,167만 · 3건

갈천마을신일유토빌

평균 3억 750만 · 2건

인정프린스

평균 1억 8,900만 · 1건

지석마을그대가크레던스

평균 4억 3,000만 · 1건

풍림

평균 2억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	용인상하진흥더루벤스2단지 3건	상하동	101.9837㎡ / 31평	4층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신	26.02~28.02	18년
2	02.25	용인상하진흥더루벤스2단지 3건	상하동	84.9849㎡ / 26평	10층	3억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	18년
3	02.24	강남마을한라비발디 3건	상하동	84.99㎡ / 26평	15층	3억 3,000만	▲ +3.1% 전 3억 2,000만	갱신	26.03~28.03	22년
4	02.23	쌍용(3단지) 5건	상하동	84.895㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
5	02.23	쌍용(3단지) 5건	상하동	84.895㎡ / 26평	4층	2억 8,000만	→ 동결 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	24년
6	02.21	강남마을한라비발디 3건	상하동	84.99㎡ / 26평	15층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
7	02.21	쌍용(3단지) 5건	상하동	115.412㎡ / 35평	14층	3억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
8	02.21	쌍용(3단지) 5건	상하동	84.895㎡ / 26평	19층	2억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
9	02.19	용인상하진흥더루벤스2단지 3건	상하동	133.0893㎡ / 40평	7층	3억 8,000만	→ 동결 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
10	02.19	갈천마을신일유토빌 2건	상하동	84.8418㎡ / 26평	2층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신	26.02~26.04	22년
11	02.13	인정프린스	상하동	59.97㎡ / 18평	8층	1억 8,900만	▲ +5.0% 전 1억 8,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
12	02.10	갈천마을신일유토빌 2건	상하동	101.0389㎡ / 31평	16층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
13	02.07	강남마을한라비발디 3건	상하동	123.25㎡ / 37평	21층	4억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
14	02.07	쌍용(3단지) 5건	상하동	143.353㎡ / 43평	15층	2억 7,100만	▲ +17.3% 전 2억 3,100만	갱신	26.03~28.03	24년
15	02.05	지석마을그대가크레던스	상하동	113.348㎡ / 34평	7층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	16년
16	02.03	풍림	상하동	59.81㎡ / 18평	8층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신	26.03~28.03	28년

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