경기도 용인시 기흥구

신갈동 월세 계약 내역

2025년 10월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2025년 10월 경기 용인시 기흥구 신갈동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역95건 전세 계약 내역64건 가게1,258곳 인구36,079명 날씨 리포트평균 15.9℃ 초미세먼지9.39㎍/㎥

계약 요약 2025년 10월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

32건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 24.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이 2025년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +0.0% 10월 계약 45건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억

소형 24% 중소형 40% 중형 36%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이안두드림기흥역중간 보증금 750만중간 월세 56만원계약 8건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갈현마을현대홈타운중간 보증금 3,000만중간 월세 120만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금