경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,655만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 63.6%

갱신 계약

10건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 -13.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 2,773만

중소형 40~60㎡

13건 · 5,782만

중형 60~85㎡

7건 · 1억 8,500만

대형 115㎡~

4건 · 5,750만

소형 27% 중소형 39% 중형 21% 대형 12%

아파트별 계약 현황

1 / 3

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 5,500만 · 4건

삼익리베리움

평균 4,125만 · 4건

도현마을현대

평균 4,333만 · 3건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 2,376만 · 3건

이안두드림기흥역

평균 1,167만 · 3건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 1억 3,500만 · 2건

파크시엘

평균 3억 1,750만 · 2건

신갈현대아파트

평균 4,000만 · 2건

양현마을풍림

평균 5,000만 · 1건

원대마을신갈한신

평균 5,000만 · 1건

삼익

평균 5,000만 · 1건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 5,000만 · 1건

기흥파크뷰

평균 2억 8,000만 · 1건

동오

평균 2,000만 · 1건

드림랜드

평균 2,000만 · 1건

산양마을푸르지오

평균 1억 · 1건

기흥더샵프라임뷰

평균 2억 5,000만 · 1건

양현마을신안

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	1,000만	58만	월세 ▼ -3.3% (전 60만) 보증금 ▲ +100.0% (전 500만)	갱신	25.08~26.08	9년
2	07.30	신갈현대아파트 2건	신갈동	59.972㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	29년
3	07.28	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	20년
4	07.28	기흥역롯데캐슬스카이	신갈동	84.798㎡ / 26평	27층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
5	07.25	녹원마을새천년그린빌(1) 2건	신갈동	51.97㎡ / 16평	2층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	20년
6	07.24	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
7	07.22	파크시엘 2건	신갈동	84.8㎡ / 26평	2층	3억 5,000만	16만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.07~26.06	22년
8	07.19	동오	신갈동	50.18㎡ / 15평	4층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	37년
9	07.19	이안두드림기흥역 3건	신갈동	16.45㎡ / 5평	12층	1,000만	57만	월세 ▲ +9.6% (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
10	07.16	도현마을현대 3건	신갈동	134.651㎡ / 41평	6층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	25년
11	07.15	기흥파크뷰	신갈동	84.98㎡ / 26평	6층	2억 8,000만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	22년
12	07.15	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	5층	7,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
13	07.15	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	45.53㎡ / 14평	13층	2,171만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	20년
14	07.15	녹원마을새천년그린빌주공(3) 3건	신갈동	36.57㎡ / 11평	3층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	20년
15	07.14	도현마을현대 3건	신갈동	134.651㎡ / 41평	5층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	25년
16	07.13	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	15층	1억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
17	07.12	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
18	07.12	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	4층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
19	07.11	기흥더샵프라임뷰	신갈동	84.742㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	13년
20	07.11	삼익	신갈동	59.86㎡ / 18평	16층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
21	07.10	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	8층	7,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	9년
22	07.10	도현마을현대 3건	신갈동	134.651㎡ / 41평	6층	3,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~25.11	25년
23	07.10	드림랜드	신갈동	49.98㎡ / 15평	3층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
24	07.10	이안두드림기흥역 3건	신갈동	23.67㎡ / 7평	7층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	7년
25	07.09	신흥덕롯데캐슬레이시티 4건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	33층	2,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	7년
26	07.08	양현마을풍림	신갈동	59.96㎡ / 18평	3층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
27	07.07	신갈현대아파트 2건	신갈동	84.82㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
28	07.05	파크시엘 2건	신갈동	84.98㎡ / 26평	6층	2억 8,500만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,500만)	갱신	25.07~27.07	22년
29	07.05	산양마을푸르지오	신갈동	134.8424㎡ / 41평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
30	07.05	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	9층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	9년

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