경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 38건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,722만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 71.1%

갱신 계약

10건

전체 대비 26.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -17.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 2,481만

중소형 40~60㎡

12건 · 5,133만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 2,600만

중대형 85~115㎡

1건 · 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 1억

소형 21% 중소형 32% 중형 39% 중대형 3% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 3

기흥파크뷰

평균 1억 5,000만 · 6건

녹원마을새천년그린빌(1)

평균 7,250만 · 4건

삼익리베리움

평균 2,213만 · 4건

이안두드림기흥역

평균 2,750만 · 4건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 5,000만 · 3건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 1,667만 · 3건

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 3,300만 · 2건

새릉골풍림

평균 5,500만 · 2건

기흥더샵프라임뷰

평균 1억 · 2건

산양마을푸르지오

평균 1억 · 2건

파크시엘

평균 2억 3,000만 · 1건

도현마을현대

평균 3,000만 · 1건

삼익

평균 2,500만 · 1건

양현마을신안

평균 3,000만 · 1건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 1억 4,000만 · 1건

금강아파트-1

평균 1,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.94㎡ / 26평	19층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
2	06.30	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.94㎡ / 26평	19층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
3	06.30	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.94㎡ / 26평	19층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	22년
4	06.30	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.798㎡ / 26평	27층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	12년
5	06.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	59.5731㎡ / 18평	8층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	7년
6	06.28	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.546㎡ / 26평	15층	1억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~27.07	13년
7	06.28	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	4층	9,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
8	06.28	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	27층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
9	06.26	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	45.53㎡ / 14평	14층	2,871만	18만	월세 ▼ -18.2% (전 22만) 보증금 ▲ +32.2% (전 2,171만)	갱신	25.03~27.05	20년
10	06.25	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	4층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
11	06.22	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	3층	7,350만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	9년
12	06.21	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.98㎡ / 26평	23층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
13	06.21	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.798㎡ / 26평	13층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
14	06.21	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	11층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
15	06.21	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	3층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	7년
16	06.20	삼익리베리움 4건	신갈동	18.06㎡ / 5평	10층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
17	06.18	파크시엘	신갈동	75.67㎡ / 23평	3층	2억 3,000만	25만	월세 ▲ +150.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	25.07~27.07	22년
18	06.17	산양마을푸르지오 2건	신갈동	134.8424㎡ / 41평	3층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
19	06.17	기흥파크뷰 6건	신갈동	84.98㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
20	06.16	새릉골풍림 2건	신갈동	84.9585㎡ / 26평	4층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.07	25년
21	06.14	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.796㎡ / 26평	23층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
22	06.14	도현마을현대	신갈동	99.793㎡ / 30평	11층	3,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	25년
23	06.14	녹원마을새천년그린빌(1) 4건	신갈동	59.51㎡ / 18평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
24	06.14	삼익	신갈동	59.86㎡ / 18평	12층	2,500만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	27년
25	06.13	산양마을푸르지오 2건	신갈동	134.8424㎡ / 41평	11층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
26	06.13	용인기흥 우방아이유쉘	신갈동	59.986㎡ / 18평	4층	1억 4,000만	30만	월세 ▼ -9.1% (전 33만) 보증금 ▲ +16.7% (전 1억 2,000만)	갱신	25.07~27.07	8년
27	06.12	기흥더샵프라임뷰 2건	신갈동	84.546㎡ / 26평	5층	1억	133만	월세 ▲ +6.4% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	13년
28	06.12	이안두드림기흥역 4건	신갈동	18.83㎡ / 6평	3층	1,000만	59만	월세 ▲ +1.7% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	7년
29	06.11	신흥덕롯데캐슬레이시티 3건	신갈동	84.8998㎡ / 26평	5층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
30	06.10	녹원마을새천년그린빌주공(3) 2건	신갈동	45.53㎡ / 14평	13층	3,729만	14만	월세 ▼ -33.3% (전 21만) 보증금 ▲ +83.4% (전 2,033만)	갱신	25.07~27.06	20년

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