경기도 용인시 기흥구

신갈동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,580만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

32건

전체 대비 69.6%

갱신 계약

14건

전체 대비 30.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 3,080만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,622만

중소형 40~60㎡

12건 · 6,681만

중형 60~85㎡

17건 · 8,186만

중대형 85~115㎡

1건 · 9,000만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 33% 중소형 26% 중형 37% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

녹원마을새천년그린빌주공(3)

평균 1,500만 · 9건

신흥덕롯데캐슬레이시티

평균 1억 1,333만 · 6건

이안두드림기흥역

평균 500만 · 4건

기흥파크뷰

평균 8,500만 · 4건

기흥역롯데캐슬스카이

평균 1억 1,667만 · 3건

기흥더샵프라임뷰

평균 2억 1,333만 · 3건

용인기흥 우방아이유쉘

평균 3,667만 · 3건

삼익리베리움

평균 3,667만 · 3건

갈현마을현대홈타운

평균 3,500만 · 2건

원대마을신갈한신

평균 3,000만 · 2건

드림랜드

평균 4,000만 · 2건

파크시엘

평균 5,000만 · 1건

녹원마을새천년그린빌2단지

평균 2억 4,000만 · 1건

도현마을현대

평균 3,160만 · 1건

산양마을푸르지오

평균 9,000만 · 1건

양현마을신안

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	116.384㎡ / 35평	14층	5억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
2	05.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	8층	3억	16만	월세 ▲ +60.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
3	05.31	기흥파크뷰 4건	신갈동	75.48㎡ / 23평	8층	2억	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~26.06	22년
4	05.31	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	72.0597㎡ / 22평	16층	5,000만	100만	월세 ▲ +28.2% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.07~27.07	7년
5	05.31	기흥파크뷰 4건	신갈동	84.98㎡ / 26평	2층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
6	05.31	갈현마을현대홈타운 2건	신갈동	59.959㎡ / 18평	4층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.01	25년
7	05.30	기흥더샵프라임뷰 3건	신갈동	84.546㎡ / 26평	3층	8,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +166.7% (전 3,000만)	갱신	25.06~27.06	13년
8	05.30	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	84.8998㎡ / 26평	17층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.12	7년
9	05.30	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.798㎡ / 26평	16층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	12년
10	05.30	삼익리베리움 3건	신갈동	18.06㎡ / 5평	4층	500만	58만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	9년
11	05.29	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	4층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
12	05.28	도현마을현대	신갈동	84.844㎡ / 26평	13층	3,160만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	25년
13	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	45.53㎡ / 14평	7층	2,171만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
14	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
15	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.78㎡ / 11평	11층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
16	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	4층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
17	05.28	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	1,629만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	20년
18	05.27	녹원마을새천년그린빌2단지	신갈동	59.51㎡ / 18평	3층	2억 4,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신	25.06~27.06	22년
19	05.26	양현마을신안	신갈동	59.96㎡ / 18평	8층	2,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.06~27.06	25년
20	05.24	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.889㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	12년
21	05.24	원대마을신갈한신 2건	신갈동	84.99㎡ / 26평	3층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	24년
22	05.24	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	7년
23	05.23	기흥역롯데캐슬스카이 3건	신갈동	84.796㎡ / 26평	13층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	12년
24	05.23	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	7층	500만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
25	05.22	원대마을신갈한신 2건	신갈동	84.99㎡ / 26평	2층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	24년
26	05.21	신흥덕롯데캐슬레이시티 6건	신갈동	59.9818㎡ / 18평	28층	2,000만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
27	05.19	이안두드림기흥역 4건	신갈동	16.45㎡ / 5평	6층	500만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	7년
28	05.17	산양마을푸르지오	신갈동	101.8055㎡ / 31평	9층	9,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
29	05.17	삼익리베리움 3건	신갈동	15.11㎡ / 5평	10층	3,000만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~26.06	9년
30	05.16	녹원마을새천년그린빌주공(3) 9건	신갈동	36.57㎡ / 11평	7층	529만	21만	월세 ▲ +16.7% (전 18만) 보증금 ▼ -67.5% (전 1,629만)	갱신	25.05~27.07	20년

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