경기도 용인시 기흥구

서천동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,220만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 47.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 52.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 28% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

2월

3월

4월

5월

6월

7월

전월 대비 +111.8% · 중간 보증금 4,197만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 3,014만

중소형 40~60㎡

19건 · 4,489만

중형 60~85㎡

8건 · 5,438만

대형 115㎡~

1건 · 3억 5,000만

소형 22% 중소형 53% 중형 22% 대형 3%

아파트별 계약 현황

서천마을휴먼시아

평균 4,093만 · 26건

영통로효성해링턴플레이스1차

평균 3,833만 · 3건

센트럴파크원

평균 5,000만 · 2건

힐스테이트서천

평균 8,000만 · 2건

서천2차IPARK

평균 4,000만 · 1건

서천마을4단지쌍용예가

평균 5,000만 · 1건

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	16층	4,439만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	15년
2	07.29	서천마을휴먼시아 26건	서천동	51.93㎡ / 16평	14층	5,058만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	15년
3	07.29	센트럴파크원 2건	서천동	84.88㎡ / 26평	9층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
4	07.29	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	15층	3,995만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
5	07.29	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	11층	2,853만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
6	07.28	서천마을휴먼시아 26건	서천동	51.93㎡ / 16평	8층	5,058만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,911만)	갱신	25.08~27.07	15년
7	07.25	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	12층	2,853만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,770만)	갱신	25.08~27.07	15년
8	07.24	서천마을4단지쌍용예가	서천동	74.92㎡ / 23평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
9	07.23	힐스테이트서천 2건	서천동	84.8825㎡ / 26평	17층	8,000만	135만	월세 ▼ -3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	25.11~26.11	10년
10	07.23	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	13층	6,295만	16만	월세 ▼ -30.4% (전 23만) 보증금 ▲ +3.4% (전 6,086만)	갱신	25.08~27.07	15년
11	07.22	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	8층	3,995만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
12	07.21	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	16층	4,394만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 ▲ +13.3% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
13	07.19	힐스테이트서천 2건	서천동	84.9986㎡ / 26평	10층	8,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	10년
14	07.18	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	10층	3,995만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
15	07.17	영통로효성해링턴플레이스1차 3건	서천동	59.963㎡ / 18평	10층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
16	07.16	센트럴파크원 2건	서천동	84.9㎡ / 26평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
17	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	51.93㎡ / 16평	12층	5,058만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
18	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	15층	3,995만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
19	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	1층	3,995만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
20	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	2층	2,853만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
21	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	6층	2,853만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	15년
22	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	15층	1,095만	36만	월세 ▲ +33.3% (전 27만) 보증금 ▼ -72.6% (전 3,995만)	갱신	25.07~27.09	15년
23	07.15	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	6층	653만	26만	월세 ▲ +36.8% (전 19만) 보증금 ▼ -77.1% (전 2,853만)	갱신	25.07~27.09	15년
24	07.11	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	1층	3,995만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
25	07.10	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	8층	6,695만	14만	월세 ▼ -48.1% (전 27만) 보증금 ▲ +72.6% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
26	07.08	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	15층	4,753만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +71.6% (전 2,770만)	갱신	25.08~27.07	15년
27	07.08	서천2차IPARK	서천동	75.26㎡ / 23평	5층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
28	07.08	서천마을휴먼시아 26건	서천동	46.9㎡ / 14평	17층	3,995만	27만	월세 → 동결 (전 27만) 보증금 ▲ +3.0% (전 3,878만)	갱신	25.08~27.07	15년
29	07.08	서천마을휴먼시아 26건	서천동	39.46㎡ / 12평	14층	2,853만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,770만)	갱신	25.08~27.07	15년
30	07.07	SK	서천동	127.785㎡ / 39평	4층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~26.07	24년

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