경기도 화성시

만세구 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 279건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4,345만

전체 평균

평균 월세

38만

월세 평균

신규 계약

115건

전체 대비 41.2%

갱신 계약

162건

전체 대비 58.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (160건)

인하 = 36% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (160건)

인하 = 38% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

416

9월

310

10월

399

11월

732

12월

248

1월

279

2월

전월 대비 +12.5% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

79건 · 2,384만

중소형 40~60㎡

106건 · 2,835만

중형 60~85㎡

90건 · 7,862만

중대형 85~115㎡

3건 · 3,600만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 28% 중소형 38% 중형 32% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

향남읍

평균 5,071만 · 147건

남양읍

평균 3,416만 · 122건

새솔동

평균 7,917만 · 6건

팔탄면

평균 667만 · 3건

우정읍

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	8층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.03~26.03	12년
2	02.28	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 4건	향남읍 행정리	46.8㎡ / 14평	2층	4,149만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +84.5% (전 2,249만)	갱신	25.02~27.04	17년
3	02.28	더펠리체휴먼빌	새솔동	84.9699㎡ / 26평	15층	3,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	8년
4	02.28	향남시범넓은마을향남지웰2차 2건	향남읍 행정리	84.843㎡ / 26평	15층	3,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.02~26.02	16년
5	02.28	언덕마을18단지 8건	향남읍 상신리	26.59㎡ / 8평	11층	2,793만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +100.5% (전 1,393만)	갱신	25.02~27.04	9년
6	02.28	서봉마을2단지 11건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	17층	2,416만	8만	월세 ▼ -33.3% (전 12만) 보증금 ▲ +101.3% (전 1,200만)	갱신	25.03~27.02	12년
7	02.28	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	2층	416만	30만	월세 ▲ +100.0% (전 15만) 보증금 ▲ +10.9% (전 375만)	갱신	25.03~27.02	12년
8	02.27	신영지웰	향남읍 행정리	118.2844㎡ / 36평	16층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	18년
9	02.27	남양뉴타운엘에이치6단지 16건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	1층	4,948만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +47.8% (전 3,348만)	갱신	25.01~27.03	6년
10	02.27	남양뉴타운엘에이치6단지 16건	남양읍 남양리	36.93㎡ / 11평	1층	4,948만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +47.8% (전 3,348만)	갱신	25.02~27.03	6년
11	02.27	향남시범한우물마을휴먼시아6단지 4건	향남읍 행정리	46.9㎡ / 14평	2층	4,149만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +84.5% (전 2,249만)	갱신	25.02~27.04	17년
12	02.27	발안마을주공	향남읍 발안리	51.74㎡ / 16평	2층	4,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	23년
13	02.27	시티프라디움1차아파트 6건	남양읍 남양리	84.9938㎡ / 26평	1층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
14	02.27	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	3층	1,557만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
15	02.26	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	46.9㎡ / 14평	20층	7,221만	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +67.1% (전 4,321만)	갱신	25.02~27.04	10년
16	02.26	남양우림필유아파트	남양읍 남양리	101.394㎡ / 31평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.02	17년
17	02.26	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지 4건	남양읍 신남리	59.7373㎡ / 18평	5층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	3년
18	02.26	엘에이치서봉마을20단지 3건	향남읍 하길리	16.06㎡ / 5평	3층	340만	10만	월세 ▲ +42.9% (전 7만) 보증금 ▼ -76.4% (전 1,440만)	갱신	25.01~27.03	7년
19	02.25	송산그린시티이지더원레이크뷰아파트 3건	새솔동	77.6278㎡ / 23평	6층	1억 9,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	8년
20	02.25	서봉마을센텀벨라19단지 12건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	17층	1억 3,320만	21만	월세 ▼ -59.6% (전 52만) 보증금 ▲ +87.1% (전 7,120만)	갱신	25.02~27.04	6년
21	02.25	화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	19층	1억 2,940만	24만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
22	02.25	오색마을사랑으로부영9단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	23층	1억 150만	28만	월세 ▼ -3.4% (전 29만) 보증금 ▼ -2.5% (전 1억 413만)	갱신	25.02~26.02	12년
23	02.25	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	11층	1억 150만	28만	월세 → 동결 (전 28만) 보증금 ▲ +2.0% (전 9,951만)	갱신	25.03~26.03	12년
24	02.25	화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 6건	남양읍 신남리	75.7503㎡ / 23평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	3년
25	02.25	화성향남언덕마을15단지 5건	향남읍 상신리	36.34㎡ / 11평	8층	2,848만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▼ -14.9% (전 3,348만)	갱신	23.06~25.08	3년
26	02.25	서봉마을1단지 15건	향남읍 하길리	36.77㎡ / 11평	3층	1,416만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1,375만)	갱신	25.03~27.02	12년
27	02.25	향남살구꽃마을화성파크드림	향남읍 행정리	84.9868㎡ / 26평	5층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	18년
28	02.25	남양뉴타운LH20단지아파트 57건	남양읍 남양리	46.92㎡ / 14평	5층	971만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	4년
29	02.25	서봉마을5단지 11건	향남읍 하길리	26.89㎡ / 8평	2층	50만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	10년
30	02.24	서봉마을사랑으로부영6단지 7건	향남읍 하길리	60.3768㎡ / 18평	17층	1억 1,152만	23만	월세 - 보증금 ▲ +2.9% (전 1억 836만)	갱신	25.03~26.03	8년

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