경기도 화성시 효행구 봉담읍

수영리 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 53건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,814만

전체 평균

평균 월세

25만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

21건

전체 대비 39.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 52%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 52% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

3월

402

4월

248

5월

103

6월

7월

8월

전월 대비 -25.4% · 중간 보증금 7,030만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

18건 · 2,807만

중소형 40~60㎡

14건 · 5,714만

중형 60~85㎡

21건 · 1억 982만

소형 34% 중소형 26% 중형 40%

아파트별 계약 현황

힐스테이트봉담

평균 1억 1,417만 · 18건

화성봉담2그랑드비체

평균 6,741만 · 15건

화성봉담2엘에이치4단지

평균 3,479만 · 13건

화성봉담2엘에이치3단지

평균 1,058만 · 5건

우방아이유쉘1단지

평균 2,000만 · 1건

우방아이유쉘2단지

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.28	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	13층	2,837만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,754만)	갱신	25.09~27.08	7년
2	08.27	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.79㎡ / 18평	25층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
3	08.27	화성봉담2엘에이치3단지 5건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	17층	246만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
4	08.26	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	10층	3,665만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
5	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	84.64㎡ / 26평	23층	7,957만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
6	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.49㎡ / 18평	9층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
7	08.25	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	16층	4,607만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	6년
8	08.25	화성봉담2엘에이치3단지 5건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	7층	246만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
9	08.25	화성봉담2엘에이치3단지 5건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	20층	246만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
10	08.25	화성봉담2엘에이치3단지 5건	봉담읍 수영리	24.7㎡ / 7평	22층	246만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.11	9년
11	08.21	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	4층	3,737만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	7년
12	08.20	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	21층	6,270만	11만	월세 ▼ -26.7% (전 15만) 보증금 ▲ +69.6% (전 3,697만)	갱신	25.09~27.08	7년
13	08.16	우방아이유쉘2단지	봉담읍 수영리	84.9986㎡ / 26평	12층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	9년
14	08.13	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	5층	6,328만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	7년
15	08.13	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	14층	5,508만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +57.7% (전 3,492만)	갱신	25.09~27.08	7년
16	08.12	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	26.24㎡ / 8평	2층	4,094만	7만	월세 ▼ -41.7% (전 12만) 보증금 ▲ +40.8% (전 2,907만)	갱신	25.09~27.08	7년
17	08.12	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	6층	1,165만	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3,500만)	갱신	25.09~27.08	6년
18	08.11	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	84.64㎡ / 26평	19층	1억 5,157만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 4,800만)	갱신	25.09~27.08	6년
19	08.11	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	1층	7,165만	22만	월세 ▼ -37.1% (전 35만) 보증금 ▲ +104.7% (전 3,500만)	갱신	25.09~27.08	6년
20	08.11	화성봉담2엘에이치4단지 13건	봉담읍 수영리	26.17㎡ / 8평	9층	4,332만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +38.3% (전 3,132만)	갱신	25.07~27.09	7년
21	08.11	우방아이유쉘1단지	봉담읍 수영리	59.9983㎡ / 18평	23층	2,000만	75만	월세 ▲ +15.4% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	10년
22	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	62.8938㎡ / 19평	12층	1억 200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	5년
23	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	62.8938㎡ / 19평	12층	1억 200만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
24	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	62.8938㎡ / 19평	12층	1억 200만	25만	월세 → 동결 (전 25만) 보증금 → 동결 (전 1억 200만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	5년
25	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	9층	8,690만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
26	08.08	화성봉담2그랑드비체 15건	봉담읍 수영리	51.5㎡ / 16평	20층	7,165만	22만	월세 ▼ -37.1% (전 35만) 보증금 ▲ +104.7% (전 3,500만)	갱신	25.09~27.08	6년
27	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	62.8938㎡ / 19평	8층	7,030만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
28	08.08	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	62.8938㎡ / 19평	8층	7,030만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
29	08.07	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	7층	1억 5,110만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
30	08.07	힐스테이트봉담 18건	봉담읍 수영리	72.9609㎡ / 22평	7층	1억 5,110만	22만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년

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