경기도 화성시 병점구

기산동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 14건

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평균 보증금

6,679만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 78.6%

갱신 계약

3건

전체 대비 21.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -30.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

6건 · 5,000만

중형 60~85㎡

8건 · 7,938만

중소형 43% 중형 57%

아파트별 계약 현황

에스케이뷰파크2차

평균 4,600만 · 5건

에스케이뷰파크3차

평균 1억 3,625만 · 4건

신동탄푸르지오

평균 2,667만 · 3건

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

평균 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.30	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.9889㎡ / 18평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
2	01.28	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	84.5812㎡ / 26평	18층	1억 1,000만	58만	월세 ▲ +3.6% (전 56만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	26.03~28.03	7년
3	01.28	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	59.9697㎡ / 18평	4층	9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
4	01.27	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.9889㎡ / 18평	22층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
5	01.23	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	84.613㎡ / 26평	21층	1억 1,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
6	01.23	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	84.9675㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
7	01.18	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.9901㎡ / 18평	10층	7,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
8	01.16	에스케이뷰파크3차 4건	기산동	84.5812㎡ / 26평	13층	2억 3,500만	26만	월세 ▲ +13.0% (전 23만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,500만)	갱신	26.03~28.03	7년
9	01.15	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	59.911㎡ / 18평	3층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	20년
10	01.13	신동탄푸르지오 3건	기산동	84.9001㎡ / 26평	10층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.01	21년
11	01.08	신동탄푸르지오 3건	기산동	84.9259㎡ / 26평	6층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	21년
12	01.04	신동탄푸르지오 3건	기산동	84.9001㎡ / 26평	10층	2,000만	105만	월세 → 동결 (전 105만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	21년
13	01.03	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 2건	기산동	84.914㎡ / 26평	11층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
14	01.02	에스케이뷰파크2차 5건	기산동	59.9901㎡ / 18평	17층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년

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