경기도 화성시 동탄구

장지동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 89건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,278만

전체 평균

평균 월세

57만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 41.6%

갱신 계약

51건

전체 대비 57.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (51건)

인하 = 22% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 36% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

4월

5월

112

6월

7월

8월

9월

전월 대비 -6.3% · 중간 보증금 6,400만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 2,853만

중소형 40~60㎡

15건 · 8,649만

중형 60~85㎡

51건 · 1억 391만

중대형 85~115㎡

3건 · 6,667만

소형 22% 중소형 17% 중형 57% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

동탄2엘에이치행복주택28단지

평균 2,853만 · 20건

동탄2롯데캐슬

평균 9,376만 · 17건

풍림아이원THELAKE

평균 1억 756만 · 10건

엔에이치에프엘크루

평균 7,900만 · 7건

동탄호수공원리슈빌

평균 1억 5,771만 · 7건

한화 포레나 동탄호수

평균 5,800만 · 5건

동탄2신도시호반베르디움33단지

평균 2,500만 · 4건

금호어울림레이크

평균 6,750만 · 4건

동탄호수자이파밀리에

평균 4,000만 · 3건

동탄호수공원아이파크

평균 1억 9,000만 · 3건

제일풍경채에듀앤파크

평균 1억 3,000만 · 3건

레이크반도유보라아이비파크9.0

평균 7,500만 · 2건

동탄2아이파크2단지

평균 5,000만 · 1건

동탄2아이파크1단지

평균 1억 · 1건

동탄레이크자연앤푸르지오

평균 2억 5,000만 · 1건

금호어울림레이크2차

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.898㎡ / 26평	3층	1억 6,800만	38만	월세 ▲ +11.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,800만)	갱신	24.12~26.12	5년
2	09.30	동탄2롯데캐슬 17건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	1억 6,500만	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
3	09.30	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	74.5㎡ / 23평	6층	9,348만	58만	월세 ▼ -6.5% (전 62만) 보증금 ▲ +26.3% (전 7,400만)	갱신	24.11~26.10	7년
4	09.30	동탄호수자이파밀리에 3건	장지동	74.89㎡ / 23평	15층	4,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
5	09.28	한화 포레나 동탄호수 5건	장지동	74.21㎡ / 22평	23층	8,000만	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	24.10~26.10	6년
6	09.28	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	59.63㎡ / 18평	13층	1,635만	58만	월세 ▲ +28.9% (전 45만) 보증금 ▼ -67.3% (전 5,000만)	갱신	24.11~26.10	7년
7	09.27	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	84.67㎡ / 26평	16층	1억 4,600만	39만	월세 ▼ -43.5% (전 69만) 보증금 ▲ +71.8% (전 8,500만)	갱신	22.11~24.10	7년
8	09.27	한화 포레나 동탄호수 5건	장지동	84.05㎡ / 25평	11층	1억	91만	월세 ▲ +7.1% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.12~26.11	6년
9	09.27	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	26.26㎡ / 8평	14층	4,368만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.10	7년
10	09.26	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	84.99㎡ / 26평	6층	1억 8,800만	31만	월세 ▼ -55.1% (전 69만) 보증금 ▲ +121.2% (전 8,500만)	갱신	24.11~26.10	7년
11	09.26	동탄호수공원아이파크 3건	장지동	74.99㎡ / 23평	20층	1억 8,500만	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,500만)	갱신	25.01~27.01	7년
12	09.26	동탄2롯데캐슬 17건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	1억 2,000만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
13	09.26	동탄2롯데캐슬 17건	장지동	74.87㎡ / 23평	2층	1억 2,000만	46만	월세 ▲ +7.0% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
14	09.26	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	10층	6,800만	7만	월세 ▼ -65.0% (전 20만) 보증금 ▲ +28.5% (전 5,292만)	갱신	24.11~26.10	7년
15	09.26	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	26.26㎡ / 8평	11층	4,368만	6만	월세 ▼ -53.8% (전 13만) 보증금 ▲ +37.9% (전 3,168만)	갱신	24.08~26.10	7년
16	09.26	동탄2신도시호반베르디움33단지 4건	장지동	84.9025㎡ / 26평	4층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
17	09.25	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.988㎡ / 26평	5층	1억 2,600만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
18	09.25	엔에이치에프엘크루 7건	장지동	59.95㎡ / 18평	5층	1억 530만	19만	월세 ▼ -58.7% (전 46만) 보증금 ▲ +109.3% (전 5,030만)	갱신	24.08~26.10	7년
19	09.25	한화 포레나 동탄호수 5건	장지동	74.21㎡ / 22평	8층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	6년
20	09.25	동탄2엘에이치행복주택28단지 20건	장지동	36.43㎡ / 11평	1층	6,400만	8만	월세 ▼ -60.0% (전 20만) 보증금 ▲ +20.9% (전 5,292만)	갱신	24.11~26.10	7년
21	09.24	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.935㎡ / 26평	25층	1억 6,800만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	5년
22	09.24	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	76.3605㎡ / 23평	11층	1억	66만	월세 ▲ +112.9% (전 31만) 보증금 ▼ -39.4% (전 1억 6,500만)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
23	09.24	금호어울림레이크 4건	장지동	74.97㎡ / 23평	12층	7,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	24.11~26.10	8년
24	09.24	동탄2신도시호반베르디움33단지 4건	장지동	76.7676㎡ / 23평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
25	09.23	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	84.67㎡ / 26평	10층	1억 8,800만	31만	월세 ▼ -55.1% (전 69만) 보증금 ▲ +121.2% (전 8,500만)	갱신	24.11~26.10	7년
26	09.23	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	59.63㎡ / 18평	15층	1억 1,635만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▲ +132.7% (전 5,000만)	갱신	24.11~26.10	7년
27	09.23	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	59.64㎡ / 18평	4층	1억 1,635만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▲ +132.7% (전 5,000만)	갱신	24.11~26.10	7년
28	09.23	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	59.63㎡ / 18평	2층	1억 635만	20만	월세 ▼ -55.6% (전 45만) 보증금 ▲ +112.7% (전 5,000만)	갱신	24.11~26.10	7년
29	09.23	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	59.63㎡ / 18평	7층	5,235만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,000만)	갱신	24.11~26.10	7년
30	09.23	동탄2신도시호반베르디움33단지 4건	장지동	84.9025㎡ / 26평	9층	3,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.12	8년

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