경기도 양주시

고암동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

2,661만

전체 평균

평균 월세

31만

월세 평균

신규 계약

4건

전체 대비 20.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 80.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +81.8% · 중간 보증금 1,627만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,266만

중소형 40~60㎡

14건 · 3,171만

중형 60~85㎡

1건 · 2,500만

소형 25% 중소형 70% 중형 5%

아파트별 계약 현황

주원마을(주공2단지)

평균 3,714만 · 7건

동안마을(주공3단지)

평균 2,500만 · 4건

조은마을(6단지)

평균 996만 · 4건

행복한마을(8단지)

평균 3,430만 · 3건

양주덕정행복아파트

평균 1,473만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	행복한마을(8단지) 3건	고암동	59.58㎡ / 18평	5층	2,965만	16만	월세 → 동결 (전 16만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,878만)	갱신	25.04~27.03	20년
2	02.27	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	59.42㎡ / 18평	10층	1억	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	26년
3	02.24	동안마을(주공3단지) 4건	고암동	59.27㎡ / 18평	5층	2,000만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.07~26.07	25년
4	02.21	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	49.71㎡ / 15평	8층	1억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	26년
5	02.20	조은마을(6단지) 4건	고암동	39.48㎡ / 12평	5층	1,253만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1,196만)	갱신	25.03~27.02	19년
6	02.20	양주덕정행복아파트 2건	고암동	36.57㎡ / 11평	10층	494만	16만	월세 ▲ +33.3% (전 12만) 보증금 ▼ -80.2% (전 2,494만)	갱신	24.12~26.11	6년
7	02.19	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	59.42㎡ / 18평	9층	2,000만	60만	월세 - 보증금 ▼ -84.6% (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.05	26년
8	02.18	조은마을(6단지) 4건	고암동	39.48㎡ / 12평	19층	1,253만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +4.8% (전 1,196만)	갱신	25.03~27.02	19년
9	02.18	조은마을(6단지) 4건	고암동	36.72㎡ / 11평	4층	876만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	19년
10	02.18	조은마을(6단지) 4건	고암동	46.81㎡ / 14평	12층	600만	16만	월세 ▲ +23.1% (전 13만) 보증금 ▼ -66.9% (전 1,813만)	갱신	25.03~27.02	19년
11	02.17	동안마을(주공3단지) 4건	고암동	83.44㎡ / 25평	5층	2,500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
12	02.17	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	49.71㎡ / 15평	6층	1,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	26년
13	02.15	동안마을(주공3단지) 4건	고암동	59.27㎡ / 18평	11층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
14	02.15	동안마을(주공3단지) 4건	고암동	59.27㎡ / 18평	9층	500만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 ▼ -50.0% (전 1,000만)	갱신	24.11~26.11	25년
15	02.10	행복한마을(8단지) 3건	고암동	51.86㎡ / 16평	5층	2,560만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,486만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	20년
16	02.10	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	49.71㎡ / 15평	6층	1,000만	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.03~26.09	26년
17	02.06	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	49.71㎡ / 15평	3층	1,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	26년
18	02.05	행복한마을(8단지) 3건	고암동	59.58㎡ / 18평	8층	4,765만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +1.9% (전 4,678만)	갱신	25.03~27.02	20년
19	02.03	양주덕정행복아파트 2건	고암동	26.77㎡ / 8평	7층	2,452만	6만	월세 ▼ -33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +25.6% (전 1,952만)	갱신	24.12~27.01	6년
20	02.03	주원마을(주공2단지) 7건	고암동	49.71㎡ / 15평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	26년

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