충청남도 천안시 동남구

문화동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 19건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,126만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 84.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 15.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +137.5% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 1,283만

중소형 40~60㎡

1건 · 2,000만

중형 60~85㎡

6건 · 7,000만

소형 63% 중소형 5% 중형 32%

아파트별 계약 현황

거송그랑데리움

평균 529만 · 7건

천안역필하우스에듀시티(1단지)

평균 9,500만 · 4건

천안역필하우스에듀시티(2단지)

평균 1,000만 · 3건

힐스테이트천안

평균 2,000만 · 3건

류진시티

평균 4,350만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	천안역필하우스에듀시티(1단지) 4건	문화동	84.9861㎡ / 26평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
2	04.26	천안역필하우스에듀시티(1단지) 4건	문화동	84.9067㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
3	04.26	천안역필하우스에듀시티(2단지) 3건	문화동	39.6978㎡ / 12평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
4	04.26	거송그랑데리움 7건	문화동	23.8137㎡ / 7평	12층	300만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	10년
5	04.23	천안역필하우스에듀시티(1단지) 4건	문화동	84.9861㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	5만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
6	04.22	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	12층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	10년
7	04.21	거송그랑데리움 7건	문화동	23.1302㎡ / 7평	8층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
8	04.18	천안역필하우스에듀시티(1단지) 4건	문화동	73.9949㎡ / 22평	9층	8,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +14.3% (전 7,000만)	갱신	25.06~27.06	4년
9	04.18	천안역필하우스에듀시티(2단지) 3건	문화동	39.6978㎡ / 12평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	4년
10	04.18	천안역필하우스에듀시티(2단지) 3건	문화동	39.6978㎡ / 12평	8층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.12	4년
11	04.17	거송그랑데리움 7건	문화동	32.167㎡ / 10평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
12	04.16	힐스테이트천안 3건	문화동	59.9201㎡ / 18평	25층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	5년
13	04.16	힐스테이트천안 3건	문화동	74.8038㎡ / 23평	11층	2,000만	110만	월세 - 보증금 ▼ -90.5% (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~25.07	5년
14	04.15	류진시티 2건	문화동	38.4㎡ / 12평	3층	8,200만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	11년
15	04.14	힐스테이트천안 3건	문화동	74.8038㎡ / 23평	12층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	5년
16	04.12	거송그랑데리움 7건	문화동	23.9417㎡ / 7평	7층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
17	04.11	거송그랑데리움 7건	문화동	25.4137㎡ / 8평	7층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
18	04.03	거송그랑데리움 7건	문화동	25.6222㎡ / 8평	13층	300만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	10년
19	04.02	류진시티 2건	문화동	22.91㎡ / 7평	9층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~26.04	11년

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