제주특별자치도 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 172건

평균 보증금

0.3억

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

134건

전체 대비 77.9%

갱신 계약

38건

전체 대비 22.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 11% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 29% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

322

11월

408

12월

427

1월

291

2월

214

3월

172

4월

전월 대비 -19.6% · 중간 보증금 0.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

65건 · 0.1억

중소형 40~60㎡

51건 · 0.3억

중형 60~85㎡

51건 · 0.5억

중대형 85~115㎡

3건 · 0.2억

대형 115㎡~

2건 · 0.4억

소형 38% 중소형 30% 중형 30% 중대형 2% 대형 1%

시군구별 계약 현황

제주시

평균 0.2억 · 109건

서귀포시

평균 0.4억 · 55건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	뷰티플원룸투룸	서귀포시 서귀동	45.82㎡ / 14평	6층	0.0억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	10년
2	04.27	벽강하이본타워	제주시 연동	40.06㎡ / 12평	8층	0.1억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~27.06	23년
3	04.26	서귀포중앙행복주택 8건	서귀포시 서귀동	16.96㎡ / 5평	6층	0.2억	9만	월세 ▲ +12.5% (전 8만) 보증금 ▲ +11.2% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
4	04.25	대원맨션	제주시 화북일동	84.14㎡ / 25평	5층	0.1억	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	36년
5	04.25	남양맨숀(A동)	서귀포시 동홍동	51.48㎡ / 16평	4층	0.0억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	39년
6	04.24	강정상록아파트 4건	서귀포시 강정동	59.97㎡ / 18평	6층	1.4억	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	11년
7	04.24	제주삼화사랑으로부영5차	제주시 삼양이동	66.4409㎡ / 20평	4층	1.2억	24만	월세 → 동결 (전 24만) 보증금 ▲ +1.0% (전 1.1억)	갱신	26.05~27.05	13년
8	04.24	정든마을3단지 3건	제주시 노형동	51.61㎡ / 16평	9층	0.4억	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +112.5% (전 0.2억)	갱신	26.06~28.05	21년
9	04.24	서귀포대정휴먼시아 2건	서귀포시 대정읍 하모리	39.51㎡ / 12평	1층	0.1억	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +5.0% (전 0.1억)	갱신	26.05~28.04	16년
10	04.24	제주오션스카이	서귀포시 법환동	62.35㎡ / 19평	8층	0.1억	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	9년
11	04.24	주안	제주시 삼도이동	80.5785㎡ / 24평	3층	0.1억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
12	04.23	노형뜨란채 3건	제주시 노형동	75.65㎡ / 23평	8층	0.2억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
13	04.23	e편한세상연동센트럴메종	제주시 연동	75.4043㎡ / 23평	8층	0.2억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
14	04.23	서귀포강정골드클래스	서귀포시 강정동	84.9789㎡ / 26평	2층	0.1억	133만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	9년
15	04.23	제이원타워 3건	서귀포시 동홍동	15.2㎡ / 5평	9층	0.0억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	11년
16	04.22	JDC제주첨단리슈빌 2건	제주시 월평동	74.6306㎡ / 23평	6층	0.9억	45만	월세 ▲ +7.1% (전 42만) 보증금 ▲ +2.4% (전 0.9억)	갱신	26.07~28.06	6년
17	04.22	서귀포중앙행복주택 8건	서귀포시 서귀동	44.7㎡ / 14평	7층	0.7억	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +49.7% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	2년
18	04.22	서귀포중앙행복주택 8건	서귀포시 서귀동	44.48㎡ / 13평	9층	0.7억	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +49.7% (전 0.5억)	갱신	26.05~28.04	2년
19	04.22	서귀포강정엘에이치아파트 2건	서귀포시 강정동	46.96㎡ / 14평	1층	0.6억	15만	월세 ▲ +7.1% (전 14만) 보증금 ▲ +1.3% (전 0.6억)	갱신 갱신권	26.05~28.04	10년
20	04.22	화북주공2,3단지 3건	제주시 화북일동	49.5㎡ / 15평	6층	0.4억	15만	월세 ▼ -40.0% (전 25만) 보증금 ▲ +121.5% (전 0.2억)	갱신	26.07~28.06	28년
21	04.22	서귀포중앙행복주택 8건	서귀포시 서귀동	16.96㎡ / 5평	9층	0.0억	13만	월세 ▲ +62.5% (전 8만) 보증금 ▼ -76.7% (전 0.2억)	갱신	26.05~28.04	2년
22	04.22	영도갤럭시타운 3건	제주시 이도이동	22.3279㎡ / 7평	6층	0.0억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	9년
23	04.21	제주삼화사랑으로부영3차	제주시 삼양이동	66.4409㎡ / 20평	6층	0.8억	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	13년
24	04.21	강정상록아파트 4건	서귀포시 강정동	39.76㎡ / 12평	5층	0.2억	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
25	04.21	화북주공4단지	제주시 화북일동	59.93㎡ / 18평	6층	0.1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.06	28년
26	04.21	함덕천마에코피아	제주시 조천읍 함덕리	66.4009㎡ / 20평	4층	0.1억	83만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	8년
27	04.20	제주삼화사랑으로부영7차	제주시 도련일동	84.9933㎡ / 26평	10층	1.5억	36만	월세 ▲ +2.9% (전 35만) 보증금 ▲ +1.1% (전 1.5억)	갱신	26.05~27.05	11년
28	04.20	부영2차 4건	제주시 노형동	45.9078㎡ / 14평	9층	0.1억	92만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
29	04.20	화북주공2,3단지 3건	제주시 화북일동	59.93㎡ / 18평	7층	0.1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
30	04.20	e편한세상중문 3건	서귀포시 중문동	84.9875㎡ / 26평	3층	0.1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	5년

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