서울특별시 광진구

구의동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 8,941만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 35.7%

갱신 계약

24건

전체 대비 57.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 4% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +44.8% · 중간 보증금 1억 7,955만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 1억 2,616만

중소형 40~60㎡

6건 · 3억 6,350만

중형 60~85㎡

15건 · 4억 5,180만

대형 115㎡~

2건 · 4억

소형 45% 중소형 14% 중형 36% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

비바힐스강변

평균 1억 4,093만 · 13건

래미안파크스위트

평균 7억 1,450만 · 6건

현대프라임

평균 3억 1,500만 · 6건

센텀힐스한강

평균 1억 100만 · 5건

e편한세상광진그랜드파크

평균 2억 3,333만 · 3건

구의현대7단지현대홈타운

평균 3억 5,000만 · 2건

구의강변우성아파트

평균 3억 1,000만 · 2건

세양

평균 7,000만 · 1건

스위트빌(71-1)

평균 6,000만 · 1건

파크타운

평균 4억 4,100만 · 1건

구의현대2단지

평균 6억 · 1건

성동강변파크빌101(강변타워)

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	스위트빌(71-1)	구의동	16.25㎡ / 5평	6층	6,000만	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	25.10~27.10	13년
2	09.29	래미안파크스위트 6건	구의동	117.68㎡ / 36평	18층	6억	260만	월세 ▲ +8.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	25.10~27.10	8년
3	09.29	센텀힐스한강 5건	구의동	16.39㎡ / 5평	7층	9,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
4	09.29	현대프라임 6건	구의동	59.82㎡ / 18평	15층	3,000만	126만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	29년
5	09.28	센텀힐스한강 5건	구의동	16.39㎡ / 5평	7층	9,500만	26만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	3년
6	09.28	센텀힐스한강 5건	구의동	16.39㎡ / 5평	7층	9,500만	26만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
7	09.27	래미안파크스위트 6건	구의동	84.98㎡ / 26평	14층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	8년
8	09.27	파크타운	구의동	59.6㎡ / 18평	7층	4억 4,100만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 4,100만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
9	09.26	비바힐스강변 13건	구의동	31.93㎡ / 10평	8층	1억 7,955만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,955만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	5년
10	09.26	비바힐스강변 13건	구의동	32.05㎡ / 10평	6층	1억 7,955만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,955만)	갱신	25.11~27.11	5년
11	09.26	비바힐스강변 13건	구의동	31.93㎡ / 10평	11층	1억 6,673만	41만	월세 ▲ +13.9% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,673만)	갱신	25.11~27.11	5년
12	09.26	비바힐스강변 13건	구의동	15.87㎡ / 5평	11층	6,840만	45만	월세 ▲ +4.7% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 6,840만)	갱신	25.11~27.11	5년
13	09.24	세양	구의동	84.32㎡ / 26평	3층	7,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
14	09.23	구의강변우성아파트 2건	구의동	84.76㎡ / 26평	10층	5억 2,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 5억 2,000만)	갱신	25.11~27.11	34년
15	09.20	래미안파크스위트 6건	구의동	75.82㎡ / 23평	14층	7억 7,175만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억 3,500만)	갱신	25.11~26.11	8년
16	09.20	래미안파크스위트 6건	구의동	75.82㎡ / 23평	14층	7억 7,175만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억 3,500만)	갱신	25.11~26.11	8년
17	09.20	래미안파크스위트 6건	구의동	75.82㎡ / 23평	14층	7억 7,175만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억 3,500만)	갱신	25.11~26.11	8년
18	09.20	래미안파크스위트 6건	구의동	75.82㎡ / 23평	14층	7억 7,175만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7억 3,500만)	갱신	25.11~26.11	8년
19	09.20	성동강변파크빌101(강변타워)	구의동	59.92㎡ / 18평	14층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	25년
20	09.20	구의현대7단지현대홈타운 2건	구의동	84.99㎡ / 26평	8층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	29년
21	09.19	구의현대7단지현대홈타운 2건	구의동	59.97㎡ / 18평	10층	3억	90만	월세 - 보증금 ▼ -25.0% (전 4억)	갱신	25.10~26.12	29년
22	09.18	e편한세상광진그랜드파크 3건	구의동	115.9979㎡ / 35평	10층	2억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
23	09.16	현대프라임 6건	구의동	84.99㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	157만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
24	09.16	현대프라임 6건	구의동	84.99㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.11	29년
25	09.16	비바힐스강변 13건	구의동	31.93㎡ / 10평	9층	1억 4,760만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
26	09.14	비바힐스강변 13건	구의동	32.88㎡ / 10평	5층	1억 4,760만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
27	09.14	비바힐스강변 13건	구의동	32.88㎡ / 10평	5층	1억 4,760만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
28	09.13	현대프라임 6건	구의동	84.99㎡ / 26평	18층	6억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	29년
29	09.10	구의강변우성아파트 2건	구의동	84.76㎡ / 26평	15층	1억	240만	월세 ▲ +20.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	34년
30	09.07	비바힐스강변 13건	구의동	32.88㎡ / 10평	4층	1억 7,955만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,955만)	갱신	25.11~27.11	5년

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