서울특별시 성북구

장위동 반전세 계약 내역

2025년 9월 기준 · 총 62건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,281만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

38건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (15건)

인하 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +59.0% · 중간 보증금 1억 3,609만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

36건 · 1억 303만

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 3,051만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 7,200만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 2,600만

소형 58% 중소형 16% 중형 23% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

꿈의숲아이파크

평균 1억 9,413만 · 29건

석계역한일노벨리아시티

평균 4,122만 · 9건

래미안장위퍼스트하이

평균 1억 8,939만 · 6건

래미안포레카운티

평균 1억 965만 · 6건

H하우스장위

평균 6,300만 · 4건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 2억 3,877만 · 4건

장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유

평균 3,009만 · 2건

꿈의숲대명루첸아파트

평균 6,000만 · 1건

우방아파트

평균 3억 5,200만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	꿈의숲코오롱하늘채 4건	장위동	84.87㎡ / 26평	21층	5억 3,000만	8만	월세 - 보증금 ▲ +1.9% (전 5억 2,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	9년
2	09.30	꿈의숲아이파크 29건	장위동	84.47㎡ / 26평	19층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
3	09.30	꿈의숲아이파크 29건	장위동	84.47㎡ / 26평	19층	4억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
4	09.30	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	3층	500만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
5	09.29	H하우스장위 4건	장위동	39.7091㎡ / 12평	14층	8,300만	74만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
6	09.27	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.98㎡ / 26평	9층	3억	126만	월세 ▲ +9.6% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	6년
7	09.26	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	59.99㎡ / 18평	23층	2억	120만	월세 ▲ +380.0% (전 25만) 보증금 ▼ -44.0% (전 3억 5,700만)	갱신	25.11~27.11	6년
8	09.26	꿈의숲아이파크 29건	장위동	84.47㎡ / 26평	16층	1억	220만	월세 ▲ +4.8% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.10~27.10	4년
9	09.25	꿈의숲아이파크 29건	장위동	111.83㎡ / 34평	14층	3억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.09~27.09	4년
10	09.24	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	3층	1억 100만	5만	월세 - 보증금 ▼ -3.8% (전 1억 500만)	갱신	25.09~27.09	7년
11	09.24	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 2건	장위동	49.33㎡ / 15평	6층	1,881만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	20년
12	09.24	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
13	09.23	H하우스장위 4건	장위동	33.0366㎡ / 10평	9층	1,500만	76만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	6년
14	09.22	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	12층	500만	56만	월세 ▲ +3.7% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	25.10~26.10	7년
15	09.21	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	15층	3억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
16	09.21	래미안포레카운티 6건	장위동	84.98㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.09	5년
17	09.20	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	4층	8,600만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 8,600만)	갱신	25.10~27.10	7년
18	09.19	꿈의숲아이파크 29건	장위동	40.47㎡ / 12평	7층	1억 5,170만	40만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	4년
19	09.19	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	7층	1억 887만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
20	09.18	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	36.14㎡ / 11평	12층	1억 1,831만	32만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	6년
21	09.17	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	1층	1억 5,601만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
22	09.17	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	9층	1억 5,601만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
23	09.17	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	9층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
24	09.17	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	2층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
25	09.17	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	1층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년
26	09.17	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 2건	장위동	39.34㎡ / 12평	2층	4,137만	7만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	20년
27	09.17	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	5층	1,800만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~25.11	6년
28	09.16	우방아파트	장위동	114.73㎡ / 35평	4층	3억 5,200만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.1% (전 3억 3,500만)	갱신	25.09~27.09	25년
29	09.16	래미안포레카운티 6건	장위동	42.79㎡ / 13평	2층	1억 6,054만	42만	월세 - 보증금 -	갱신	25.10~27.09	5년
30	09.16	꿈의숲아이파크 29건	장위동	39.0㎡ / 12평	2층	1억 5,601만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.12	4년

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