서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 62건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,356만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

49건

전체 대비 79.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 16.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 90% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +21.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 1,753만

중소형 40~60㎡

16건 · 4,438만

중형 60~85㎡

15건 · 2억 2,047만

소형 50% 중소형 26% 중형 24%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미(시영6)

평균 3,300만 · 15건

한신1

평균 1,975만 · 12건

학여울청구118동(356)

평균 1,160만 · 7건

청솔(시영7)

평균 3,750만 · 4건

하계2현대

평균 3억 8,500만 · 4건

건영

평균 5,333만 · 3건

극동

평균 1억 5,067만 · 3건

현대

평균 1억 5,000만 · 2건

하계1청구

평균 2억 9,000만 · 2건

학여울청구117동(355)

평균 1,849만 · 2건

한신2

평균 1,500만 · 2건

학여울청구

평균 5,000만 · 1건

청구

평균 5,000만 · 1건

연해피빌

평균 1,000만 · 1건

중계9단지주공영구임대(256-0)

평균 328만 · 1건

벽산

평균 3억 3,500만 · 1건

우성

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	청솔(시영7) 4건	하계동	49.85㎡ / 15평	5층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
2	12.30	장미(시영6) 15건	하계동	39.78㎡ / 12평	6층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
3	12.30	청솔(시영7) 4건	하계동	39.78㎡ / 12평	5층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
4	12.28	하계2현대 4건	하계동	84.896㎡ / 26평	2층	5억 5,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
5	12.28	장미(시영6) 15건	하계동	49.5㎡ / 15평	3층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
6	12.28	한신1 12건	하계동	44.52㎡ / 13평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		38년
7	12.28	한신1 12건	하계동	44.52㎡ / 13평	10층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
8	12.28	한신2 2건	하계동	35.28㎡ / 11평	1층	1,000만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
9	12.28	한신1 12건	하계동	27.0㎡ / 8평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
10	12.27	극동 3건	하계동	70.56㎡ / 21평	3층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
11	12.27	현대 2건	하계동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	150만	월세 ▲ +3.4% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	38년
12	12.27	한신1 12건	하계동	27.0㎡ / 8평	14층	8,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
13	12.26	하계2현대 4건	하계동	84.896㎡ / 26평	7층	5억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	29년
14	12.26	장미(시영6) 15건	하계동	59.22㎡ / 18평	4층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
15	12.26	장미(시영6) 15건	하계동	49.5㎡ / 15평	3층	5,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
16	12.25	청구	하계동	70.69㎡ / 21평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
17	12.24	한신1 12건	하계동	27.0㎡ / 8평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
18	12.21	건영 3건	하계동	45.55㎡ / 14평	9층	1억	45만	월세 ▲ +18.4% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.12~26.12	38년
19	12.20	청솔(시영7) 4건	하계동	49.85㎡ / 15평	12층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
20	12.19	벽산	하계동	70.56㎡ / 21평	6층	3억 3,500만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,500만)	갱신 갱신권	24.12~26.12	38년
21	12.19	연해피빌	하계동	17.27㎡ / 5평	2층	1,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	7년
22	12.18	장미(시영6) 15건	하계동	39.92㎡ / 12평	3층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	37년
23	12.17	장미(시영6) 15건	하계동	39.78㎡ / 12평	5층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	37년
24	12.16	극동 3건	하계동	70.56㎡ / 21평	11층	1억 5,200만	104만	월세 → 동결 (전 104만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,200만)	갱신	24.06~26.06	38년
25	12.16	건영 3건	하계동	65.43㎡ / 20평	5층	5,000만	89만	월세 ▲ +6.0% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	38년
26	12.16	장미(시영6) 15건	하계동	39.78㎡ / 12평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	37년
27	12.16	한신1 12건	하계동	27.0㎡ / 8평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	38년
28	12.15	학여울청구118동(356) 7건	하계동	32.76㎡ / 10평	13층	874만	13만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	24년
29	12.14	하계2현대 4건	하계동	84.896㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
30	12.14	우성	하계동	84.91㎡ / 26평	9층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년

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