서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 39건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

3,897만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -37.1% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 2,105만

중소형 40~60㎡

15건 · 4,300만

중형 60~85㎡

5건 · 9,500만

소형 49% 중소형 38% 중형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한신1

평균 1,818만 · 11건

장미(시영6)

평균 2,700만 · 10건

극동

평균 6,750만 · 6건

건영

평균 6,750만 · 4건

한신2

평균 1,375만 · 4건

청솔(시영7)

평균 5,000만 · 2건

학여울청구

평균 1억 7,000만 · 1건

벽산

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.25	한신2 4건	하계동	44.52㎡ / 13평	6층	1,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
2	01.25	한신1 11건	하계동	27.0㎡ / 8평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
3	01.24	극동 6건	하계동	55.72㎡ / 17평	14층	5,000만	85만	월세 ▲ +13.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.02~27.02	38년
4	01.23	한신1 11건	하계동	27.0㎡ / 8평	9층	1,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
5	01.23	한신2 4건	하계동	35.28㎡ / 11평	13층	1,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	38년
6	01.23	장미(시영6) 10건	하계동	39.78㎡ / 12평	3층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
7	01.22	장미(시영6) 10건	하계동	39.92㎡ / 12평	10층	2,000만	58만	월세 ▲ +28.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	37년
8	01.22	장미(시영6) 10건	하계동	39.92㎡ / 12평	10층	2,000만	58만	월세 ▲ +28.9% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~27.03	37년
9	01.22	장미(시영6) 10건	하계동	39.78㎡ / 12평	7층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
10	01.21	극동 6건	하계동	70.56㎡ / 21평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
11	01.20	건영 4건	하계동	74.58㎡ / 23평	6층	1억 2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.03~27.03	38년
12	01.18	장미(시영6) 10건	하계동	39.92㎡ / 12평	7층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	37년
13	01.17	극동 6건	하계동	84.91㎡ / 26평	3층	1억 500만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신 갱신권	25.02~27.02	38년
14	01.16	극동 6건	하계동	70.56㎡ / 21평	10층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
15	01.16	한신1 11건	하계동	27.0㎡ / 8평	6층	2,000만	62만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
16	01.15	청솔(시영7) 2건	하계동	49.85㎡ / 15평	7층	8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
17	01.15	한신1 11건	하계동	27.0㎡ / 8평	15층	7,000만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.02~27.02	38년
18	01.15	건영 4건	하계동	53.14㎡ / 16평	6층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
19	01.15	장미(시영6) 10건	하계동	49.75㎡ / 15평	6층	3,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	37년
20	01.14	청솔(시영7) 2건	하계동	49.5㎡ / 15평	8층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.01~27.01	37년
21	01.14	건영 4건	하계동	45.55㎡ / 14평	1층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
22	01.14	장미(시영6) 10건	하계동	39.78㎡ / 12평	3층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	37년
23	01.13	극동 6건	하계동	55.72㎡ / 17평	3층	3,000만	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	38년
24	01.13	한신2 4건	하계동	35.28㎡ / 11평	8층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
25	01.13	극동 6건	하계동	55.72㎡ / 17평	2층	2,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
26	01.13	한신1 11건	하계동	27.0㎡ / 8평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	38년
27	01.11	벽산	하계동	84.85㎡ / 26평	5층	5,000만	165만	월세 ▲ +17.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.01~27.01	38년
28	01.11	장미(시영6) 10건	하계동	49.5㎡ / 15평	6층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	37년
29	01.11	한신1 11건	하계동	44.52㎡ / 13평	1층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년
30	01.11	한신1 11건	하계동	44.52㎡ / 13평	1층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	38년

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