서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 75건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,516만

전체 평균

평균 월세

83만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

21건

전체 대비 28.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 5% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 55% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 1,407만

중소형 40~60㎡

27건 · 5,130만

중형 60~85㎡

16건 · 1억 3,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 2,500만

소형 40% 중소형 36% 중형 21% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미(시영6)

평균 5,250만 · 22건

한신1

평균 1,063만 · 8건

청솔(시영7)

평균 2,917만 · 6건

건영

평균 3,100만 · 5건

하계2현대

평균 1억 9,000만 · 4건

우성

평균 1억 2,500만 · 4건

한신2

평균 1,167만 · 3건

학여울청구

평균 7,000만 · 3건

극동

평균 2,667만 · 3건

우방

평균 2,000만 · 3건

연해피빌

평균 1,000만 · 2건

학여울청구117동(355)

평균 875만 · 2건

학여울청구118동(356)

평균 999만 · 2건

벽산

평균 6,500만 · 2건

현대

평균 1억 7,000만 · 1건

미성

평균 1억 · 1건

삼익선경

평균 1억 · 1건

중계9단지주공영구임대(256-0)

평균 477만 · 1건

청구

평균 2억 6,000만 · 1건

하계1청구

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	하계2현대 4건	하계동	75.35㎡ / 23평	8층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	29년
2	03.31	하계2현대 4건	하계동	75.35㎡ / 23평	8층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
3	03.31	건영 5건	하계동	53.14㎡ / 16평	5층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
4	03.31	장미(시영6) 22건	하계동	49.5㎡ / 15평	5층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
5	03.29	장미(시영6) 22건	하계동	49.5㎡ / 15평	15층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
6	03.29	청솔(시영7) 6건	하계동	49.5㎡ / 15평	11층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
7	03.29	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	4층	4,000만	94만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
8	03.29	벽산 2건	하계동	57.71㎡ / 17평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
9	03.29	건영 5건	하계동	45.55㎡ / 14평	15층	2,500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	38년
10	03.29	장미(시영6) 22건	하계동	49.75㎡ / 15평	11층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.04	37년
11	03.28	학여울청구118동(356) 2건	하계동	32.76㎡ / 10평	17층	1,123만	17만	월세 ▲ +6.3% (전 16만) 보증금 ▲ +3.8% (전 1,082만)	갱신	25.03~27.03	24년
12	03.28	장미(시영6) 22건	하계동	39.78㎡ / 12평	6층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
13	03.27	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	6층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
14	03.26	극동 3건	하계동	55.72㎡ / 17평	9층	2,000만	86만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
15	03.26	중계9단지주공영구임대(256-0)	하계동	26.37㎡ / 8평	5층	477만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.02	34년
16	03.25	장미(시영6) 22건	하계동	59.22㎡ / 18평	10층	3,000만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.04~27.04	37년
17	03.25	건영 5건	하계동	65.43㎡ / 20평	6층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
18	03.24	장미(시영6) 22건	하계동	49.75㎡ / 15평	11층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	37년
19	03.23	청솔(시영7) 6건	하계동	49.5㎡ / 15평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
20	03.22	청솔(시영7) 6건	하계동	49.85㎡ / 15평	14층	2,500만	83만	월세 ▲ +5.1% (전 79만) 보증금 → 동결 (전 2,500만)	갱신	25.03~26.03	37년
21	03.22	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	4층	1,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
22	03.21	학여울청구 3건	하계동	84.77㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~25.07	27년
23	03.21	학여울청구 3건	하계동	84.77㎡ / 26평	11층	1,000만	170만	월세 - 보증금 ▼ -97.7% (전 4억 4,100만)	갱신	25.03~26.03	27년
24	03.20	장미(시영6) 22건	하계동	49.75㎡ / 15평	12층	2,000만	80만	월세 ▲ +6.7% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.03~29.03	37년
25	03.20	한신2 3건	하계동	44.52㎡ / 13평	4층	2,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.04~26.04	38년
26	03.20	한신1 8건	하계동	27.0㎡ / 8평	12층	1,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	38년
27	03.19	현대	하계동	84.95㎡ / 26평	14층	1억 7,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	25.02~27.02	38년
28	03.19	건영 5건	하계동	53.14㎡ / 16평	7층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	38년
29	03.19	장미(시영6) 22건	하계동	39.78㎡ / 12평	8층	1,500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	37년
30	03.19	연해피빌 2건	하계동	17.27㎡ / 5평	4층	1,000만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년

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