서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 47건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 1,267만

전체 평균

평균 월세

43만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 74.5%

갱신 계약

11건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

4월

5월

6월

7월

8월

9월

전월 대비 +88.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

31건 · 5,244만

중소형 40~60㎡

4건 · 1억 3,250만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 6,300만

대형 115㎡~

2건 · 2억 5,500만

소형 66% 중소형 9% 중형 21% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 2,755만 · 12건

라이프미성

평균 1억 3,600만 · 5건

불광SH빌

평균 4,618만 · 4건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 3건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 4,852만 · 3건

북한산래미안아파트(임대)

평균 4,339만 · 2건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 4억 6,500만 · 2건

남해그린힐

평균 2억 1,000만 · 2건

불광롯데캐슬

평균 5,000만 · 2건

연신내역루체스테이션

평균 6,000만 · 2건

정익제이원5차

평균 1억 7,900만 · 2건

극동메트로타워

평균 4억 6,000만 · 1건

정익제이원(4차)

평균 2억 2,000만 · 1건

신우아파트

평균 1억 · 1건

북한산현대홈타운

평균 4억 · 1건

베로니스

평균 2,000만 · 1건

북한산힐스테이트1차아파트

평균 3억 3,000만 · 1건

윤현(484-90)

평균 2억 5,000만 · 1건

경인에버빌(285-18)

평균 1억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	윤현(484-90)	불광동	79.71㎡ / 24평	4층	2억 5,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	24.11~26.11	28년
2	09.29	라이프미성 5건	불광동	84.65㎡ / 26평	1층	3억 3,000만	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	24.11~26.11	38년
3	09.28	북한산힐스테이트1차아파트	불광동	59.817㎡ / 18평	9층	3억 3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	17년
4	09.27	불광SH빌 4건	불광동	32.09㎡ / 10평	6층	4,618만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	21년
5	09.27	북한산래미안아파트(임대) 2건	불광동	37.6205㎡ / 11평	1층	1,587만	37만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
6	09.26	극동메트로타워	불광동	116.04㎡ / 35평	21층	4억 6,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +2.2% (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	25년
7	09.26	정익제이원5차 2건	불광동	20.54㎡ / 6평	6층	1억 9,500만	10만	월세 - 보증금 ▲ +3.2% (전 1억 8,900만)	갱신	24.10~26.10	10년
8	09.26	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.051㎡ / 5평	14층	6,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
9	09.26	연신내역루체스테이션 2건	불광동	17.051㎡ / 5평	14층	6,000만	26만	월세 → 동결 (전 26만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신	24.11~26.11	2년
10	09.25	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	9층	2,769만	25만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	16년
11	09.25	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	9층	1,107만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~26.12	16년
12	09.24	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	7층	5,309만	11만	월세 ▲ +22.2% (전 9만) 보증금 ▲ +2.5% (전 5,178만)	갱신	24.09~26.09	16년
13	09.24	불광SH빌 4건	불광동	32.09㎡ / 10평	5층	4,618만	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.4% (전 4,511만)	갱신	24.10~26.09	21년
14	09.23	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	9층	1,186만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
15	09.21	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	1층	1,186만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
16	09.20	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	5층	5,309만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
17	09.20	불광SH빌 4건	불광동	32.09㎡ / 10평	8층	4,618만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	21년
18	09.20	북한산힐스테이트7차(임대) 3건	불광동	37.675㎡ / 11평	7층	3,501만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 -	갱신	24.09~26.09	15년
19	09.20	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	5층	2,769만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.09	16년
20	09.19	북한산래미안아파트(임대) 2건	불광동	37.6205㎡ / 11평	8층	7,091만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
21	09.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	3층	5,309만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
22	09.19	불광SH빌 4건	불광동	32.09㎡ / 10평	3층	4,618만	10만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	21년
23	09.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	9층	3,238만	22만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
24	09.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	1,769만	27만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
25	09.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	1층	1,739만	33만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
26	09.19	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 12건	불광동	30.73㎡ / 9평	7층	1,369만	28만	월세 - 보증금 -	신규	~26.09	16년
27	09.18	한화생명불광동사옥 3건	불광동	17.12㎡ / 5평	11층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~24.12	5년
28	09.16	정익제이원5차 2건	불광동	16.07㎡ / 5평	12층	1억 6,300만	7만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	10년
29	09.14	북한산현대힐스테이트3차아파트 2건	불광동	84.96㎡ / 26평	1층	4억 5,000만	20만	월세 ▼ -80.0% (전 100만) 보증금 ▲ +80.0% (전 2억 5,000만)	갱신	24.10~26.10	16년
30	09.13	라이프미성 5건	불광동	66.7㎡ / 20평	4층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	38년

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