서울특별시 은평구

불광동 반전세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 41건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,247만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

25건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 13% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -12.8% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 5,913만

중소형 40~60㎡

9건 · 2억 4,444만

중형 60~85㎡

6건 · 1억 7,500만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억 290만

소형 61% 중소형 22% 중형 15% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

북한산힐스테이트3차아파트(임대)

평균 4,576만 · 7건

디앤제이하우징(281-89)

평균 7,750만 · 4건

연신내역루체스테이션

평균 9,000만 · 4건

북한산현대힐스테이트3차아파트

평균 1억 8,750만 · 4건

북한산래미안아파트(임대)

평균 5,962만 · 3건

북한산현대홈타운

평균 3억 4,667만 · 3건

북한산힐스테이트7차(임대)

평균 2,451만 · 2건

북한산래미안아파트(2단지)

평균 3억 5,500만 · 2건

정익제이원5차

평균 1억 1,500만 · 2건

북한산힐스테이트7차

평균 7,500만 · 2건

한화생명불광동사옥

평균 1,000만 · 2건

해피플러스1

평균 1억 5,000만 · 1건

라이프미성

평균 2억 5,000만 · 1건

북한산래미안아파트(1단지)

평균 7억 290만 · 1건

불광롯데캐슬

평균 1억 · 1건

제이타워

평균 1,000만 · 1건

대호프라자아파트

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	59.99㎡ / 18평	9층	3억	59만	월세 ▲ +18.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	16년
2	10.30	정익제이원5차 2건	불광동	20.54㎡ / 6평	8층	2억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
3	10.30	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	15년
4	10.26	라이프미성	불광동	84.65㎡ / 26평	3층	2억 5,000만	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 ▼ -2.0% (전 2억 5,500만)	갱신	24.10~26.10	38년
5	10.26	디앤제이하우징(281-89) 4건	불광동	25.44㎡ / 8평	7층	1억 8,000만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	4년
6	10.26	대호프라자아파트	불광동	41.22㎡ / 12평	7층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	26년
7	10.26	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	84.96㎡ / 26평	11층	5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	16년
8	10.26	북한산힐스테이트7차 2건	불광동	59.981㎡ / 18평	14층	5,000만	123만	월세 ▲ +6.0% (전 116만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	15년
9	10.25	한화생명불광동사옥 2건	불광동	17.12㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~25.05	5년
10	10.23	북한산래미안아파트(2단지) 2건	불광동	59.9932㎡ / 18평	8층	3억	69만	월세 ▲ +15.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.12~26.12	16년
11	10.22	연신내역루체스테이션 4건	불광동	35.606㎡ / 11평	6층	1억 1,000만	47만	월세 → 동결 (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	24.11~26.11	2년
12	10.22	연신내역루체스테이션 4건	불광동	35.606㎡ / 11평	6층	1억 1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	2년
13	10.22	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 7건	불광동	30.73㎡ / 9평	7층	6,636만	3만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
14	10.22	북한산힐스테이트7차(임대) 2건	불광동	37.675㎡ / 11평	1층	3,501만	29만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	15년
15	10.22	북한산힐스테이트7차(임대) 2건	불광동	37.675㎡ / 11평	4층	1,400만	33만	월세 ▲ +200.0% (전 11만) 보증금 ▼ -77.8% (전 6,304만)	갱신	24.10~26.10	15년
16	10.22	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 7건	불광동	30.73㎡ / 9평	4층	1,186만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 -	갱신	24.10~26.10	16년
17	10.21	북한산래미안아파트(1단지)	불광동	114.9986㎡ / 35평	9층	7억 290만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억 6,950만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	16년
18	10.21	북한산현대홈타운 3건	불광동	59.9765㎡ / 18평	6층	3억 4,000만	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	24.10~26.10	22년
19	10.21	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 7건	불광동	30.73㎡ / 9평	5층	5,672만	9만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
20	10.20	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	7층	7,091만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	16년
21	10.20	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	5층	3,705만	33만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	16년
22	10.19	해피플러스1	불광동	81.51㎡ / 25평	6층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	21년
23	10.19	제이타워	불광동	13.36㎡ / 4평	9층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	13년
24	10.18	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	84.96㎡ / 26평	2층	3억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.11~25.11	16년
25	10.18	북한산현대힐스테이트3차아파트 4건	불광동	84.96㎡ / 26평	11층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	16년
26	10.18	정익제이원5차 2건	불광동	20.54㎡ / 6평	14층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	10년
27	10.17	연신내역루체스테이션 4건	불광동	17.051㎡ / 5평	13층	7,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	2년
28	10.17	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 7건	불광동	30.73㎡ / 9평	9층	5,309만	11만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	16년
29	10.15	불광롯데캐슬	불광동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.11~26.11	8년
30	10.15	북한산래미안아파트(임대) 3건	불광동	37.6205㎡ / 11평	7층	7,091만	14만	월세 - 보증금 -	신규	~26.10	16년

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