서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2025년 1월 기준 · 총 78건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,864만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

65건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

9건

전체 대비 11.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

163

8월

129

9월

321

10월

164

11월

118

12월

1월

전월 대비 -33.9% · 중간 보증금 6,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 5,021만

중소형 40~60㎡

12건 · 1억 8,650만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 1,179만

대형 115㎡~

1건 · 5억 5,000만

소형 65% 중소형 15% 중형 18% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 4

센터스퀘어서울대점

평균 8,421만 · 19건

신림현대

평균 7,444만 · 9건

아데나

평균 3,333만 · 6건

힐스테이트뉴포레

평균 3억 200만 · 5건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 8,000만 · 5건

프라비다트라움

평균 700만 · 3건

코스모그린

평균 3,067만 · 3건

푸리마타운

평균 1,333만 · 3건

건영1

평균 7,333만 · 3건

신림푸르지오

평균 3억 1,500만 · 3건

테라스시티

평균 2,000만 · 2건

금호2

평균 5,000만 · 2건

벽산블루밍

평균 1억 5,000만 · 2건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 5,000만 · 1건

최강타워

평균 9,200만 · 1건

DHTOWER

평균 1억 4,900만 · 1건

금호(1차)

평균 2,000만 · 1건

관악산휴먼시아3단지

평균 845만 · 1건

신림큐브

평균 1,000만 · 1건

태영

평균 4,000만 · 1건

로사이신림

평균 1,000만 · 1건

G밸리마인드

평균 1,000만 · 1건

신안

평균 1억 5,000만 · 1건

웰피아

평균 1억 · 1건

관전GT타워

평균 3,000만 · 1건

지붕위애

평균 650만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	센터스퀘어서울대점 19건	신림동	22.96㎡ / 7평	13층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
2	01.31	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	9층	1,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.01~27.01	33년
3	01.31	프라비다트라움 3건	신림동	14.06㎡ / 4평	2층	100만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~25.04	13년
4	01.26	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	14층	1,000만	60만	월세 ▲ +5.3% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.04~27.03	33년
5	01.25	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.9986㎡ / 18평	25층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
6	01.25	푸리마타운 3건	신림동	12.25㎡ / 4평	18층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
7	01.24	신림푸르지오 3건	신림동	138.74㎡ / 42평	13층	5억 5,000만	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▲ +3.8% (전 5억 3,000만)	갱신 갱신권	25.01~26.01	21년
8	01.24	신림큐브	신림동	12.96㎡ / 4평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	11년
9	01.23	로사이신림	신림동	17.84㎡ / 5평	11층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	4년
10	01.23	아데나 6건	신림동	17.94㎡ / 5평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	16년
11	01.22	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	44.9796㎡ / 14평	20층	2억 7,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
12	01.22	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	44.9796㎡ / 14평	20층	2억 7,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
13	01.22	DHTOWER	신림동	14.95㎡ / 5평	11층	1억 4,900만	8만	월세 ▲ +166.7% (전 3만) 보증금 ▼ -6.9% (전 1억 6,000만)	갱신	25.02~27.02	4년
14	01.22	센터스퀘어서울대점 19건	신림동	22.96㎡ / 7평	9층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
15	01.22	센터스퀘어서울대점 19건	신림동	22.96㎡ / 7평	10층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
16	01.22	센터스퀘어서울대점 19건	신림동	22.96㎡ / 7평	11층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	2년
17	01.22	센터스퀘어서울대점 19건	신림동	22.96㎡ / 7평	9층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
18	01.21	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	12층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	30년
19	01.21	아데나 6건	신림동	18.25㎡ / 6평	8층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	16년
20	01.21	아데나 6건	신림동	18.25㎡ / 6평	8층	8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	16년
21	01.21	태영	신림동	34.56㎡ / 10평	23층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
22	01.21	코스모그린 3건	신림동	12.21㎡ / 4평	11층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	14년
23	01.20	힐스테이트뉴포레 5건	신림동	59.9882㎡ / 18평	22층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
24	01.20	신림푸르지오 3건	신림동	84.79㎡ / 26평	8층	9,500만	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	21년
25	01.20	LIG대학마을(건영아파트3차) 5건	신림동	84.82㎡ / 26평	11층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.04	30년
26	01.20	건영1 3건	신림동	60.27㎡ / 18평	8층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	42년
27	01.20	신림현대 9건	신림동	34.86㎡ / 11평	13층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	33년
28	01.20	신림현대 9건	신림동	59.85㎡ / 18평	12층	2,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
29	01.20	지붕위애	신림동	16.17㎡ / 5평	8층	650만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.01	14년
30	01.18	벽산블루밍 2건	신림동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년

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