서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 111건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,927만

전체 평균

평균 월세

85만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 81.1%

갱신 계약

18건

전체 대비 16.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 38% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 44%

최근 6개월 추이

129

9월

321

10월

164

11월

118

12월

1월

111

2월

전월 대비 +42.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 3,550만

중소형 40~60㎡

31건 · 1억 2,513만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 2,522만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 6,143만

대형 115㎡~

3건 · 2억 6,667만

소형 47% 중소형 28% 중형 16% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 5

로사이신림

평균 933만 · 15건

신림현대

평균 7,207만 · 14건

힐스테이트뉴포레

평균 2억 4,689만 · 9건

센터스퀘어서울대점

평균 8,009만 · 7건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 1억 833만 · 6건

신림푸르지오

평균 1억 9,600만 · 5건

건영1

평균 2,700만 · 5건

DHTOWER

평균 1억 1,800만 · 4건

라이프미성

평균 6,500만 · 4건

C&A빌딩

평균 500만 · 3건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 2,667만 · 3건

관악산휴먼시아3단지

평균 4,321만 · 3건

벽산블루밍

평균 1억 · 3건

G밸리마인드

평균 1,000만 · 2건

금호(1차)

평균 1억 9,000만 · 2건

신림2차현대

평균 200만 · 2건

국제산장

평균 1억 8,000만 · 2건

관전GT타워

평균 2,000만 · 2건

코스모그린

평균 750만 · 2건

태양

평균 1억 4,200만 · 2건

프라비다트라움

평균 750만 · 2건

동부

평균 3,500만 · 2건

한신

평균 1,000만 · 1건

신안

평균 1억 5,000만 · 1건

주공1

평균 1,827만 · 1건

청암두산위브센티움

평균 5억 · 1건

삼성산주공(주공3단지)

평균 1억 · 1건

서초그린

평균 1억 · 1건

초원

평균 1,127만 · 1건

최강타워

평균 1억 800만 · 1건

신림동신도브래뉴

평균 1억 5,000만 · 1건

신림동쌍용아파트

평균 3억 · 1건

신림큐브

평균 1,000만 · 1건

테라스시티

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	센터스퀘어서울대점 7건	신림동	22.96㎡ / 7평	7층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
2	02.28	로사이신림 15건	신림동	15.55㎡ / 5평	11층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
3	02.27	신림현대 14건	신림동	59.85㎡ / 18평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.09	33년
4	02.27	관악산휴먼시아3단지 3건	신림동	39.82㎡ / 12평	20층	3,432만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	18년
5	02.27	관악산휴먼시아3단지 3건	신림동	39.82㎡ / 12평	7층	3,432만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	18년
6	02.26	금호(1차) 2건	신림동	84.96㎡ / 26평	2층	3억 3,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억 3,000만)	갱신	25.01~27.01	29년
7	02.26	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	6층	1억 9,900만	8만	월세 ▲ +100.0% (전 4만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,900만)	갱신	25.02~27.02	33년
8	02.26	삼성산주공(주공3단지)	신림동	113.31㎡ / 34평	23층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	26년
9	02.26	센터스퀘어서울대점 7건	신림동	22.96㎡ / 7평	8층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
10	02.26	동부 2건	신림동	50.57㎡ / 15평	9층	2,000만	97만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	33년
11	02.25	신림동쌍용아파트	신림동	59.26㎡ / 18평	1층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	28년
12	02.25	LIG대학마을(건영아파트3차) 6건	신림동	58.9㎡ / 18평	2층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	30년
13	02.25	신림현대 14건	신림동	34.86㎡ / 11평	9층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	33년
14	02.25	초원	신림동	33.29㎡ / 10평	3층	1,127만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.03~27.02	27년
15	02.25	로사이신림 15건	신림동	20.56㎡ / 6평	3층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
16	02.25	로사이신림 15건	신림동	18.09㎡ / 5평	4층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
17	02.25	로사이신림 15건	신림동	15.55㎡ / 5평	7층	1,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.02~26.02	4년
18	02.24	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.9986㎡ / 18평	7층	2억 5,100만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	4년
19	02.24	센터스퀘어서울대점 7건	신림동	22.96㎡ / 7평	13층	8,700만	57만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	2년
20	02.24	라이프미성 4건	신림동	71.31㎡ / 22평	4층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	44년
21	02.24	로사이신림 15건	신림동	17.98㎡ / 5평	11층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
22	02.24	로사이신림 15건	신림동	17.84㎡ / 5평	4층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
23	02.24	로사이신림 15건	신림동	19.92㎡ / 6평	9층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
24	02.24	코스모그린 2건	신림동	12.21㎡ / 4평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	14년
25	02.23	신림푸르지오 5건	신림동	84.79㎡ / 26평	1층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	21년
26	02.23	로사이신림 15건	신림동	17.84㎡ / 5평	7층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
27	02.22	힐스테이트뉴포레 9건	신림동	59.9986㎡ / 18평	15층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
28	02.22	신림현대 14건	신림동	119.49㎡ / 36평	7층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.02	33년
29	02.22	LIG대학마을(건영아파트3차) 6건	신림동	58.9㎡ / 18평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	30년
30	02.22	C&A빌딩 3건	신림동	12.8㎡ / 4평	6층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년

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