서울특별시 관악구

신림동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 83건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,431만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

69건

전체 대비 83.1%

갱신 계약

13건

전체 대비 15.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

132

5월

128

6월

7월

105

8월

9월

10월

전월 대비 -1.2% · 중간 보증금 5,250만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 3,751만

중소형 40~60㎡

24건 · 9,996만

중형 60~85㎡

24건 · 1억 2,838만

중대형 85~115㎡

5건 · 1억 9,200만

대형 115㎡~

1건 · 3억

소형 35% 중소형 29% 중형 29% 중대형 6% 대형 1%

아파트별 계약 현황

1 / 5

신림현대

평균 7,525만 · 10건

관악산휴먼시아2단지

평균 1억 880만 · 7건

힐스테이트뉴포레

평균 1억 5,014만 · 7건

신림푸르지오

평균 2억 658만 · 6건

동부

평균 6,655만 · 4건

로사이신림

평균 1,000만 · 3건

관악산휴먼시아1단지

평균 1억 · 3건

청암두산위브센티움

평균 5,667만 · 3건

C&A빌딩

평균 500만 · 2건

LIG대학마을(건영아파트3차)

평균 1억 1,500만 · 2건

건영1

평균 1억 2,500만 · 2건

그대家

평균 1억 5,000만 · 2건

금호(1차)

평균 3,000만 · 2건

라이프미성

평균 3,000만 · 2건

블루밍하우스(1432-108)

평균 500만 · 2건

삼성산주공(주공3단지)

평균 2억 6,500만 · 2건

센터스퀘어서울대점

평균 8,700만 · 2건

아데나

평균 1,000만 · 2건

우민조원

평균 1억 5,000만 · 2건

윤성타워

평균 1억 7,000만 · 2건

최강타워

평균 7,700만 · 2건

태영

평균 5,000만 · 2건

푸리마타운

평균 1,000만 · 2건

코스모그린

평균 500만 · 1건

프라비다트라움

평균 1,000만 · 1건

자이바움

평균 1억 8,000만 · 1건

성우

평균 1억 5,000만 · 1건

관악

평균 2,000만 · 1건

신림스카이아파트

평균 5,000만 · 1건

삼성홈타운

평균 1억 9,000만 · 1건

관악산휴먼시아3단지

평균 3,398만 · 1건

신안

평균 2,000만 · 1건

G밸리마인드

평균 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	그대家 2건	신림동	84.77㎡ / 26평	4층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
2	10.31	신림현대 10건	신림동	34.86㎡ / 11평	7층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
3	10.30	관악산휴먼시아3단지	신림동	39.82㎡ / 12평	14층	3,398만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +4.7% (전 3,245만)	갱신	25.11~27.10	18년
4	10.30	금호(1차) 2건	신림동	59.4㎡ / 18평	1층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.07	29년
5	10.30	푸리마타운 2건	신림동	13.66㎡ / 4평	12층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
6	10.29	태영 2건	신림동	46.08㎡ / 14평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	29년
7	10.29	태영 2건	신림동	46.08㎡ / 14평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.10	29년
8	10.29	G밸리마인드	신림동	14.96㎡ / 5평	14층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
9	10.28	힐스테이트뉴포레 7건	신림동	59.9882㎡ / 18평	19층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	4년
10	10.28	신림현대 10건	신림동	59.85㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	44만	월세 - 보증금 ▼ -30.6% (전 3억 6,000만)	갱신	25.11~27.10	33년
11	10.27	자이바움	신림동	26.32㎡ / 8평	9층	1억 8,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	13년
12	10.27	윤성타워 2건	신림동	17.73㎡ / 5평	10층	1억 7,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
13	10.27	윤성타워 2건	신림동	17.73㎡ / 5평	10층	1억 7,000만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
14	10.27	블루밍하우스(1432-108) 2건	신림동	14.22㎡ / 4평	6층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
15	10.26	삼성홈타운	신림동	65.87㎡ / 20평	5층	1억 9,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	24년
16	10.26	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	114.7㎡ / 35평	9층	4,000만	170만	월세 ▲ +6.3% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.11~27.11	18년
17	10.26	로사이신림 3건	신림동	20.56㎡ / 6평	11층	1,000만	125만	월세 ▲ +13.6% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.10~25.12	4년
18	10.25	삼성산주공(주공3단지) 2건	신림동	113.31㎡ / 34평	3층	3억 3,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	26년
19	10.25	우민조원 2건	신림동	90.041㎡ / 27평	3층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
20	10.25	신림푸르지오 6건	신림동	84.79㎡ / 26평	23층	1억 6,950만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
21	10.25	신림푸르지오 6건	신림동	84.79㎡ / 26평	13층	1억	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	21년
22	10.25	최강타워 2건	신림동	17.98㎡ / 5평	17층	5,600만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.08	3년
23	10.25	로사이신림 3건	신림동	18.09㎡ / 5평	4층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.10	4년
24	10.24	신림스카이아파트	신림동	55.34㎡ / 17평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	5년
25	10.24	동부 4건	신림동	60.38㎡ / 18평	17층	4,000만	122만	월세 ▲ +10.9% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.11~27.11	33년
26	10.23	동부 4건	신림동	50.57㎡ / 15평	5층	1억	80만	월세 ▲ +23.1% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	33년
27	10.23	우민조원 2건	신림동	73.36㎡ / 22평	10층	1억	140만	월세 ▲ +59.1% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.10~27.10	23년
28	10.23	관악산휴먼시아2단지 7건	신림동	114.7㎡ / 35평	8층	9,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
29	10.22	관악산휴먼시아1단지 3건	신림동	84.97㎡ / 26평	16층	2억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
30	10.22	신림푸르지오 6건	신림동	84.79㎡ / 26평	17층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	21년

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