서울특별시 서초구

방배동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 77건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 4,686만

전체 평균

평균 월세

154만

월세 평균

신규 계약

48건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

22건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 6% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 6,818만

중소형 40~60㎡

12건 · 2억 8,417만

중형 60~85㎡

21건 · 4억 9,488만

중대형 85~115㎡

9건 · 5억 2,000만

대형 115㎡~

24건 · 6억 3,233만

소형 14% 중소형 16% 중형 27% 중대형 12% 대형 31%

아파트별 계약 현황

1 / 5

방배1차현대홈타운

평균 3억 7,250만 · 8건

방배대우디오빌

평균 2,375만 · 8건

방배아트자이

평균 5억 8,000만 · 6건

방배그랑자이

평균 4억 5,000만 · 4건

래미안방배아트힐(1008-2)

평균 3억 · 4건

롯데캐슬아르떼

평균 5억 7,500만 · 4건

방배마에스트로

평균 1억 8,667만 · 3건

삼호1동~3동

평균 3억 2,667만 · 3건

삼성래미안1

평균 6억 2,750만 · 3건

방배래미안타워

평균 6억 · 2건

방배우성

평균 3억 5,000만 · 2건

디오수페리움2

평균 4억 5,000만 · 2건

롯데캐슬헤론

평균 4억 6,500만 · 2건

방배롯데캐슬로제

평균 9억 · 2건

삼호3

평균 7억 6,000만 · 2건

삼호2

평균 5억 · 2건

방배대우(562-1)

평균 1억 6,500만 · 2건

현대멤피스

평균 8억 · 2건

서리풀e편한세상

평균 7억 7,500만 · 2건

신동아

평균 1,000만 · 1건

한진로즈힐

평균 6억 3,000만 · 1건

삼호한숲

평균 4억 · 1건

방배디오슈페리움Ⅰ

평균 4억 · 1건

방배빌라트

평균 1억 · 1건

한신트리플

평균 1,000만 · 1건

팔라티노

평균 8억 6,750만 · 1건

금강프리빌

평균 6억 7,000만 · 1건

방배2차현대홈타운

평균 8억 9,250만 · 1건

대우(효령)

평균 4억 5,000만 · 1건

방배대우멤버스카운티301

평균 8억 6,100만 · 1건

임광

평균 7억 3,500만 · 1건

래미안방배에버뉴

평균 10억 3,000만 · 1건

방배아이파크

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	삼호1동~3동 3건	방배동	116.13㎡ / 35평	6층	3억 1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	51년
2	01.31	디오수페리움2 2건	방배동	84.98㎡ / 26평	11층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
3	01.30	신동아	방배동	139.74㎡ / 42평	4층	1,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.08	45년
4	01.29	방배아트자이 6건	방배동	84.9383㎡ / 26평	5층	9억	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
5	01.29	방배대우디오빌 8건	방배동	29.6㎡ / 9평	15층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	21년
6	01.28	서리풀e편한세상 2건	방배동	84.97㎡ / 26평	3층	8억 2,000만	86만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
7	01.28	방배그랑자이 4건	방배동	84.972㎡ / 26평	15층	8억	190만	월세 - 보증금 -	신규		5년
8	01.28	디오수페리움2 2건	방배동	84.98㎡ / 26평	14층	6억	40만	월세 ▼ -63.6% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.02~24.02	20년
9	01.28	삼호3 2건	방배동	129.76㎡ / 39평	9층	5억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.1% (전 4억 9,000만)	갱신	23.01~25.01	50년
10	01.28	삼호1동~3동 3건	방배동	78.02㎡ / 24평	4층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	51년
11	01.27	방배대우멤버스카운티301	방배동	121.65㎡ / 37평	3층	8억 6,100만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 6,100만)	갱신	23.02~25.02	22년
12	01.27	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	59.9742㎡ / 18평	8층	8억	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	13년
13	01.27	서리풀e편한세상 2건	방배동	124.79㎡ / 38평	2층	7억 3,000만	250만	월세 → 동결 (전 250만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,000만)	갱신	23.03~25.03	16년
14	01.27	금강프리빌	방배동	93.07㎡ / 28평	5층	6억 7,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권		25년
15	01.27	삼성래미안1 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	9층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	23년
16	01.27	방배아트자이 6건	방배동	84.9383㎡ / 26평	9층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	8년
17	01.27	롯데캐슬헤론 2건	방배동	95.66㎡ / 29평	6층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
18	01.26	방배마에스트로 3건	방배동	29.28㎡ / 9평	9층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
19	01.26	대우(효령)	방배동	84.91㎡ / 26평	3층	4억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	34년
20	01.26	롯데캐슬아르떼 4건	방배동	59.9902㎡ / 18평	8층	5,000만	270만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
21	01.25	방배디오슈페리움Ⅰ	방배동	130.14㎡ / 39평	25층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	20년
22	01.25	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	27년
23	01.25	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
24	01.25	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	15층	2억	127만	월세 ▲ +7.6% (전 118만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.02~25.02	27년
25	01.24	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	11층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	27년
26	01.20	삼호3 2건	방배동	257.12㎡ / 78평	6층	10억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	50년
27	01.20	삼성래미안1 3건	방배동	84.91㎡ / 26평	7층	6억 8,250만	42만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 8,250만)	갱신	23.03~25.03	23년
28	01.20	방배1차현대홈타운 8건	방배동	114.78㎡ / 35평	3층	6억 5,000만	180만	월세 ▲ +80.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	23.02~25.02	27년
29	01.19	현대멤피스 2건	방배동	186.53㎡ / 56평	1층	8억	380만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	25년
30	01.19	방배대우디오빌 8건	방배동	29.6㎡ / 9평	13층	1,000만	93만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	21년

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