부산광역시 동래구

명륜동 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 3,057만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

19건

전체 대비 79.2%

갱신 계약

3건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 50% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +41.2% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 6,062만

중소형 40~60㎡

4건 · 3,075만

중형 60~85㎡

15건 · 1억 2,333만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억

소형 4% 중소형 17% 중형 63% 중대형 8% 대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명륜자이

평균 1억 400만 · 5건

명륜아이파크1단지

평균 1억 5,000만 · 4건

명륜동힐스테이트

평균 1억 6,667만 · 3건

동래롯데캐슬퀸

평균 1억 6,000만 · 3건

명륜2차아이파크2단지

평균 5,354만 · 3건

명륜2차아이파크1단지

평균 2억 150만 · 2건

동래센트럴파크하이츠1차

평균 2억 · 1건

쌍용예가

평균 1억 · 1건

천일스카이원

평균 2,000만 · 1건

힐스테이트명륜트라디움

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.27	명륜아이파크1단지 4건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
2	02.27	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	26층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
3	02.26	동래롯데캐슬퀸 3건	명륜동	84.9555㎡ / 26평	30층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
4	02.25	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
5	02.24	명륜2차아이파크2단지 3건	명륜동	34.5789㎡ / 10평	10층	6,062만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +244.0% (전 1,762만)	갱신	23.03~25.02	11년
6	02.22	명륜자이 5건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
7	02.21	명륜아이파크1단지 4건	명륜동	84.9194㎡ / 26평	22층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	13년
8	02.21	쌍용예가	명륜동	84.8918㎡ / 26평	4층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.03	19년
9	02.19	명륜아이파크1단지 4건	명륜동	110.1807㎡ / 33평	5층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	13년
10	02.18	동래센트럴파크하이츠1차	명륜동	131.7788㎡ / 40평	15층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	15년
11	02.16	명륜2차아이파크1단지 2건	명륜동	108.7392㎡ / 33평	16층	4억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
12	02.15	힐스테이트명륜트라디움	명륜동	84.9665㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	4년
13	02.15	명륜자이 5건	명륜동	45.9311㎡ / 14평	11층	5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
14	02.14	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	6층	3억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	23.02~25.02	8년
15	02.12	명륜자이 5건	명륜동	84.9348㎡ / 26평	12층	1억 2,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
16	02.12	명륜아이파크1단지 4건	명륜동	84.997㎡ / 26평	5층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.12	13년
17	02.11	명륜2차아이파크2단지 3건	명륜동	84.8232㎡ / 26평	22층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
18	02.10	명륜자이 5건	명륜동	84.9348㎡ / 26평	12층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
19	02.09	명륜자이 5건	명륜동	59.9933㎡ / 18평	10층	5,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.02~25.02	7년
20	02.04	천일스카이원	명륜동	49.128㎡ / 15평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	8년
21	02.03	명륜2차아이파크1단지 2건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	1층	300만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~23.05	11년
22	02.02	동래롯데캐슬퀸 3건	명륜동	136.5763㎡ / 41평	33층	4억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
23	02.02	동래롯데캐슬퀸 3건	명륜동	84.9555㎡ / 26평	10층	5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	6년
24	02.01	명륜2차아이파크2단지 3건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	20층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	11년

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