부산광역시 동래구

명륜동 전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 49건

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평균 보증금

3억 4,902만

전체 평균

신규 계약

25건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

15건

전체 대비 30.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 73% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

1월

2월

전월 대비 +53.1% · 중간 보증금 3억 2,013만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억 3,000만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 4,763만

중형 60~85㎡

31건 · 3억 4,310만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 4,667만

대형 115㎡~

5건 · 5억 1,700만

소형 4% 중소형 16% 중형 63% 중대형 6% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

명륜2차아이파크1단지

평균 3억 2,550만 · 12건

명륜자이

평균 3억 410만 · 10건

동래롯데캐슬퀸

평균 4억 667만 · 6건

명륜아이파크1단지

평균 4억 1,000만 · 5건

동래센트럴파크하이츠2차

평균 4억 3,375만 · 4건

명륜동힐스테이트

평균 3억 4,667만 · 3건

힐스테이트명륜트라디움

평균 4억 6,333만 · 3건

천일스카이원

평균 2억 · 1건

명륜동SK-VIEW

평균 2억 5,000만 · 1건

동래센트럴파크하이츠1차

평균 5억 · 1건

명륜2차아이파크2단지

평균 3억 1,000만 · 1건

명륜한신

평균 1억 9,000만 · 1건

람푸하우스

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	명륜자이 10건	명륜동	45.9311㎡ / 14평	8층	2억 3,000만	-	신규	23.03~25.03	7년
2	02.27	동래센트럴파크하이츠1차	명륜동	131.7788㎡ / 40평	24층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	23.03~25.03	15년
3	02.27	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	11층	3억 3,000만	-	신규	23.04~25.04	13년
4	02.27	명륜자이 10건	명륜동	39.5948㎡ / 12평	15층	2억 1,000만	-	신규	23.02~25.02	7년
5	02.26	동래센트럴파크하이츠2차 4건	명륜동	84.972㎡ / 26평	10층	4억 7,000만	→ 동결 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	23.03~25.03	16년
6	02.26	동래센트럴파크하이츠2차 4건	명륜동	84.972㎡ / 26평	10층	4억 7,000만	-	갱신		16년
7	02.25	명륜2차아이파크2단지	명륜동	84.9138㎡ / 26평	6층	3억 1,000만	-	갱신		11년
8	02.25	명륜자이 10건	명륜동	59.9418㎡ / 18평	15층	2억 8,100만	▲ +4.9% 전 2억 6,775만	갱신	23.04~24.12	7년
9	02.25	천일스카이원	명륜동	48.8786㎡ / 15평	15층	2억	-	신규	23.04~25.04	8년
10	02.24	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	108.2742㎡ / 33평	4층	5억 5,000만	▼ -15.4% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	23.02~25.02	11년
11	02.22	명륜자이 10건	명륜동	84.9607㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	-	신규	23.04~23.11	7년
12	02.21	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	17층	4억 4,000만	▼ -29.0% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	23.02~25.02	13년
13	02.21	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	84.8232㎡ / 26평	14층	3억 3,600만	→ 동결 전 3억 3,600만	갱신	23.03~25.03	11년
14	02.20	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	136.5763㎡ / 41평	27층	7억	▼ -12.5% 전 8억	갱신	23.02~25.02	6년
15	02.18	명륜자이 10건	명륜동	84.9348㎡ / 26평	9층	4억	▼ -28.6% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	23.05~25.05	7년
16	02.18	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9142㎡ / 26평	18층	3억 3,500만	-	신규	23.02~25.02	6년
17	02.18	명륜자이 10건	명륜동	59.9933㎡ / 18평	6층	3억	-	신규	23.03~25.03	7년
18	02.18	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	84.9708㎡ / 26평	1층	2억 6,000만	▼ -13.3% 전 3억	갱신	23.02~25.02	11년
19	02.18	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	84.9138㎡ / 26평	16층	2억 5,500만	-	신규	23.03~25.03	11년
20	02.18	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	-	신규	23.03~25.03	11년
21	02.18	명륜2차아이파크1단지 12건	명륜동	59.9038㎡ / 18평	9층	2억 5,000만	-	갱신		11년
22	02.17	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	84.9949㎡ / 26평	16층	4억	▼ -31.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	23.02~25.02	13년
23	02.17	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	9층	4억	▼ -20.0% 전 5억	갱신		8년
24	02.17	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9854㎡ / 26평	14층	3억 3,000만	-	신규	23.02~24.08	6년
25	02.16	동래롯데캐슬퀸 6건	명륜동	84.9142㎡ / 26평	14층	3억 2,500만	▼ -38.1% 전 5억 2,500만	갱신 갱신권	23.02~25.02	6년
26	02.16	명륜자이 10건	명륜동	45.9518㎡ / 14평	19층	2억 4,000만	-	신규	23.03~25.03	7년
27	02.15	명륜아이파크1단지 5건	명륜동	109.2144㎡ / 33평	9층	5억	-	신규	23.03~25.03	13년
28	02.15	명륜자이 10건	명륜동	84.9348㎡ / 26평	15층	4억	▼ -25.9% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	23.03~25.03	7년
29	02.14	동래센트럴파크하이츠2차 4건	명륜동	131.7788㎡ / 40평	11층	4억 2,000만	-	신규	23.03~25.03	16년
30	02.14	명륜동힐스테이트 3건	명륜동	84.9773㎡ / 26평	18층	3억	▼ -40.0% 전 5억	갱신 갱신권	23.03~25.03	8년

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