부산광역시 남구

대연동 반전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 139건

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평균 보증금

3,433만

전체 평균

평균 월세

58만

월세 평균

신규 계약

126건

전체 대비 90.6%

갱신 계약

12건

전체 대비 8.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 83% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 18% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

139

2월

전월 대비 +59.8% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

91건 · 1,090만

중소형 40~60㎡

19건 · 5,105만

중형 60~85㎡

24건 · 8,583만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 1억 6,250만

소형 65% 중소형 14% 중형 17% 중대형 1% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 6

벽산e-솔렌스힐

평균 558만 · 33건

에이스캐슬

평균 592만 · 12건

대연SKVIEWHills(2단지)

평균 1,625만 · 12건

부산대연동푸르지오

평균 1,056만 · 9건

대연롯데캐슬레전드1단지

평균 1억 1,625만 · 8건

대연푸르지오클라센트1단지

평균 8,500만 · 6건

대연삼정그린코아더베스트

평균 3,000만 · 5건

대승타워

평균 1,800만 · 5건

대연파크푸르지오

평균 5,987만 · 4건

대연동동일스위트

평균 500만 · 4건

대연자이

평균 1억 2,333만 · 3건

(539-8)

평균 3,333만 · 3건

대연힐스테이트푸르지오

평균 2억 1,667만 · 3건

오름B동

평균 1,333만 · 3건

청구

평균 3,000만 · 2건

대연SKVIEWHills

평균 1억 · 2건

금보

평균 2,500만 · 2건

마로니에타운

평균 600만 · 2건

대우그린1

평균 2,000만 · 2건

리마크빌대연

평균 500만 · 1건

대박힐링오피스텔

평균 2,000만 · 1건

한우아파트2동

평균 5,000만 · 1건

일동지에닌

평균 2억 · 1건

대연극동StarClass

평균 3,000만 · 1건

마마(1781-66)

평균 1,000만 · 1건

대상하이츠오피스텔

평균 1,000만 · 1건

현대(1203-47)

평균 1억 · 1건

금양타임월드오피스텔

평균 500만 · 1건

세웅

평균 550만 · 1건

대연롯데캐슬레전드2단지

평균 5,000만 · 1건

신원

평균 2,000만 · 1건

정성재아파트

평균 2,000만 · 1건

힐스테이트대연센트럴

평균 3,000만 · 1건

대우

평균 5,000만 · 1건

베르디하우스

평균 2,000만 · 1건

동원로얄듀크

평균 3,000만 · 1건

장백장미타워1

평균 1,000만 · 1건

대연동에스케이뷰

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	29.0406㎡ / 9평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	7년
2	02.28	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	18.0452㎡ / 5평	14층	1,000만	52만	월세 → 동결 (전 52만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.02~25.08	7년
3	02.28	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	9층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
4	02.28	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	3층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
5	02.28	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.2481㎡ / 5평	7층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
6	02.28	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	9층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
7	02.27	금보 2건	대연동	75.15㎡ / 23평	3층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	42년
8	02.27	에이스캐슬 12건	대연동	12.86㎡ / 4평	9층	500만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
9	02.27	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	17층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
10	02.27	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.8303㎡ / 5평	18층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
11	02.27	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.8303㎡ / 5평	8층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
12	02.27	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	19층	300만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
13	02.27	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	19층	300만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
14	02.26	대연힐스테이트푸르지오 3건	대연동	99.51㎡ / 30평	25층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
15	02.26	(539-8) 3건	대연동	23.06㎡ / 7평	10층	1,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	8년
16	02.26	에이스캐슬 12건	대연동	12.05㎡ / 4평	5층	500만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~25.07	12년
17	02.26	에이스캐슬 12건	대연동	12.05㎡ / 4평	2층	500만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	12년
18	02.26	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.3065㎡ / 5평	17층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	11년
19	02.25	대우	대연동	59.88㎡ / 18평	11층	5,000만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	30년
20	02.25	동원로얄듀크	대연동	84.9809㎡ / 26평	17층	3,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 ▼ -25.0% (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.02	21년
21	02.25	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	19.8197㎡ / 6평	10층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
22	02.24	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	19층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
23	02.24	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	17층	500만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
24	02.24	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	19.8197㎡ / 6평	8층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
25	02.24	대승타워 5건	대연동	33.1㎡ / 10평	17층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	28년
26	02.24	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	10층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
27	02.23	대연푸르지오클라센트1단지 6건	대연동	84.9624㎡ / 26평	5층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	2년
28	02.23	대연SKVIEWHills(2단지) 12건	대연동	18.1037㎡ / 5평	13층	2,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	7년
29	02.23	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.8303㎡ / 5평	7층	500만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년
30	02.23	벽산e-솔렌스힐 33건	대연동	16.6503㎡ / 5평	6층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	11년

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