부산광역시 남구

대연동 반전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 81건

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평균 보증금

6,063만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

55건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

21건

전체 대비 25.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (21건)

인하 = 14% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

139

2월

3월

전월 대비 -41.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

39건 · 4,477만

중소형 40~60㎡

22건 · 4,273만

중형 60~85㎡

18건 · 8,750만

대형 115㎡~

2건 · 3억 2,500만

소형 48% 중소형 27% 중형 22% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

대연파크푸르지오

평균 1억 249만 · 12건

대연롯데캐슬

평균 3,353만 · 8건

대연자이

평균 9,429만 · 7건

대연롯데캐슬레전드1단지

평균 1억 4,143만 · 7건

대연SKVIEWHills(2단지)

평균 2,380만 · 5건

부산대연동푸르지오

평균 1,600만 · 5건

삼익그린

평균 1,250만 · 4건

신원

평균 8,667만 · 3건

벽산e-솔렌스힐

평균 500만 · 3건

대연힐스테이트푸르지오

평균 8,333만 · 3건

대연푸르지오클라센트1단지

평균 3,667만 · 3건

대연삼정그린코아더베스트

평균 2,500만 · 3건

진송드림빌

평균 4,500만 · 2건

대승타워

평균 500만 · 2건

대연동동일스위트

평균 300만 · 1건

청구

평균 2,000만 · 1건

(539-8)

평균 6,600만 · 1건

리마크빌대연

평균 500만 · 1건

아침햇살

평균 2,000만 · 1건

베르디하우스

평균 500만 · 1건

에이스캐슬

평균 500만 · 1건

대연SKVIEWHills

평균 4억 · 1건

드림

평균 1억 · 1건

크로바(2동)

평균 1,000만 · 1건

장백장미타워1

평균 1,000만 · 1건

현대(1203-47)

평균 2,000만 · 1건

삼성

평균 2,000만 · 1건

대우그린1

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	16층	1억 4,490만	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,490만)	갱신	25.04~27.04	8년
2	03.31	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	21층	3,308만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.03	8년
3	03.31	부산대연동푸르지오 5건	대연동	29.24㎡ / 9평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	21년
4	03.29	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
5	03.27	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	2억	56만	월세 ▲ +12.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
6	03.27	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.95㎡ / 26평	12층	2억	60만	월세 ▲ +20.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
7	03.27	대연SKVIEWHills(2단지) 5건	대연동	18.0452㎡ / 5평	17층	1,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~26.03	7년
8	03.27	삼익그린 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	17층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년
9	03.26	대연자이 7건	대연동	59.8922㎡ / 18평	24층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
10	03.25	신원 3건	대연동	84.15㎡ / 25평	1층	1억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
11	03.25	신원 3건	대연동	84.15㎡ / 25평	1층	1억 2,500만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	26년
12	03.25	삼성	대연동	59.82㎡ / 18평	25층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
13	03.25	크로바(2동)	대연동	65.55㎡ / 20평	1층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
14	03.24	대우그린1	대연동	59.99㎡ / 18평	16층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	29년
15	03.24	삼익그린 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.03	25년
16	03.23	대연자이 7건	대연동	50.9684㎡ / 15평	18층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
17	03.22	대연SKVIEWHills(2단지) 5건	대연동	19.8197㎡ / 6평	13층	9,400만	6만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	7년
18	03.22	대연파크푸르지오 12건	대연동	59.8743㎡ / 18평	22층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	8년
19	03.22	대연삼정그린코아더베스트 3건	대연동	59.9842㎡ / 18평	23층	2,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
20	03.22	장백장미타워1	대연동	59.94㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	30년
21	03.21	대연파크푸르지오 12건	대연동	39.7819㎡ / 12평	11층	1억 4,490만	4만	월세 ▲ +100.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,490만)	갱신	25.04~27.04	8년
22	03.20	대연롯데캐슬 8건	대연동	39.7714㎡ / 12평	20층	6,500만	7만	월세 ▲ +75.0% (전 4만) 보증금 ▼ -3.8% (전 6,757만)	갱신	25.04~27.03	11년
23	03.20	대연롯데캐슬 8건	대연동	39.7714㎡ / 12평	20층	6,500만	13만	월세 ▲ +225.0% (전 4만) 보증금 ▼ -3.8% (전 6,757만)	갱신	25.04~27.03	11년
24	03.20	대연힐스테이트푸르지오 3건	대연동	84.92㎡ / 26평	26층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	13년
25	03.20	대연푸르지오클라센트1단지 3건	대연동	74.9183㎡ / 23평	31층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	2년
26	03.20	대연롯데캐슬 8건	대연동	39.7714㎡ / 12평	19층	2,304만	21만	월세 → 동결 (전 21만) 보증금 → 동결 (전 2,304만)	갱신	25.04~27.03	11년
27	03.20	대연롯데캐슬 8건	대연동	39.7714㎡ / 12평	22층	2,304만	21만	월세 ▲ +2000.0% (전 1만) 보증금 ▼ -65.9% (전 6,757만)	갱신	25.04~27.03	11년
28	03.20	대연롯데캐슬 8건	대연동	39.7714㎡ / 12평	21층	2,304만	21만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
29	03.20	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	49.31㎡ / 15평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	8년
30	03.20	삼익그린 4건	대연동	59.99㎡ / 18평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	25년

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