부산광역시 남구

대연동 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 46건

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평균 보증금

9,437만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

39건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

7건

전체 대비 15.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이

11월

110

12월

104

1월

123

2월

3월

4월

전월 대비 -22.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 3,125만

중소형 40~60㎡

16건 · 1억 175만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 2,754만

중대형 85~115㎡

4건 · 1억 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 1억

소형 26% 중소형 35% 중형 28% 중대형 9% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 3

대연롯데캐슬레전드1단지

평균 1억 3,286만 · 7건

더비치푸르지오써밋

평균 2억 4,400만 · 5건

대연힐스테이트푸르지오

평균 8,600만 · 5건

대연동동일스위트

평균 500만 · 4건

대연파크푸르지오

평균 1억 482만 · 3건

힐스테이트대연센트럴

평균 2억 · 2건

대연SKVIEWHills

평균 1억 6,000만 · 2건

대연자이

평균 7,000만 · 2건

대연푸르지오클라센트1단지

평균 2,900만 · 2건

부산대연동푸르지오

평균 2,250만 · 2건

아침햇살

평균 2,500만 · 2건

리마크빌대연

평균 500만 · 1건

벽산e-솔렌스힐

평균 2,000만 · 1건

현대(1203-47)

평균 9,000만 · 1건

삼성

평균 2,000만 · 1건

세웅

평균 550만 · 1건

남산하이빌

평균 2억 · 1건

장백장미타워1

평균 2,000만 · 1건

청구

평균 2,800만 · 1건

대연SKVIEWHills(2단지)

평균 500만 · 1건

대승타워

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.28	장백장미타워1	대연동	83.1㎡ / 25평	18층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	30년
2	04.27	대연SKVIEWHills 2건	대연동	59.9975㎡ / 18평	4층	2억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	8년
3	04.26	세웅	대연동	16.5959㎡ / 5평	3층	550만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	6년
4	04.25	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	59.94㎡ / 18평	6층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.05	8년
5	04.25	대연힐스테이트푸르지오 5건	대연동	84.38㎡ / 26평	3층	5,000만	159만	월세 ▲ +6.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	13년
6	04.24	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	59.8917㎡ / 18평	17층	3억 2,000만	19만	월세 ▼ -5.0% (전 20만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	26.04~28.04	1년
7	04.24	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.98㎡ / 26평	8층	5,000만	140만	월세 ▲ +12.0% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.05~28.05	8년
8	04.22	대연자이 2건	대연동	59.8922㎡ / 18평	9층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
9	04.22	대승타워	대연동	33.1㎡ / 10평	20층	2,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~27.07	28년
10	04.22	삼성	대연동	59.82㎡ / 18평	13층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	30년
11	04.21	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	59.94㎡ / 18평	2층	5,000만	140만	월세 ▲ +55.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.04~27.03	8년
12	04.21	청구	대연동	84.99㎡ / 26평	10층	2,800만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	25년
13	04.20	대연파크푸르지오 3건	대연동	39.7819㎡ / 12평	20층	1억 4,490만	2만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
14	04.20	대연힐스테이트푸르지오 5건	대연동	99.51㎡ / 30평	2층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
15	04.20	대연동동일스위트 4건	대연동	31.8492㎡ / 10평	15층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
16	04.18	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	84.9252㎡ / 26평	12층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	1년
17	04.18	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	84.98㎡ / 26평	20층	3억	50만	월세 ▲ +25.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
18	04.18	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	76.5966㎡ / 23평	19층	2억 5,000만	75만	월세 ▲ +25.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	1년
19	04.18	대연힐스테이트푸르지오 5건	대연동	96.15㎡ / 29평	30층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	13년
20	04.18	대연파크푸르지오 3건	대연동	84.9866㎡ / 26평	12층	2,000만	111만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년
21	04.18	대연동동일스위트 4건	대연동	33.2678㎡ / 10평	10층	500만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
22	04.16	더비치푸르지오써밋 5건	대연동	100.1979㎡ / 30평	34층	3억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	1년
23	04.14	벽산e-솔렌스힐	대연동	16.8303㎡ / 5평	10층	2,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	11년
24	04.14	대연동동일스위트 4건	대연동	31.8492㎡ / 10평	12층	500만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	22년
25	04.13	힐스테이트대연센트럴 2건	대연동	74.937㎡ / 23평	28층	3억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	2년
26	04.13	대연파크푸르지오 3건	대연동	39.7819㎡ / 12평	20층	1억 4,957만	1만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	8년
27	04.12	대연푸르지오클라센트1단지 2건	대연동	59.9697㎡ / 18평	8층	2,800만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
28	04.11	부산대연동푸르지오 2건	대연동	73.13㎡ / 22평	9층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	21년
29	04.11	대연자이 2건	대연동	59.9815㎡ / 18평	16층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.05	7년
30	04.10	대연롯데캐슬레전드1단지 7건	대연동	59.94㎡ / 18평	21층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	8년

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