부산광역시

북구 반전세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 151건

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평균 보증금

4,944만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

103건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

13건

전체 대비 8.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 31% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

115

1월

128

2월

146

3월

135

4월

151

5월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 2,035만

중소형 40~60㎡

71건 · 3,715만

중형 60~85㎡

47건 · 7,021만

중대형 85~115㎡

1건 · 4,000만

대형 115㎡~

12건 · 9,000만

소형 13% 중소형 47% 중형 31% 중대형 1% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

화명동

평균 5,794만 · 62건

만덕동

평균 5,435만 · 37건

금곡동

평균 2,788만 · 28건

덕천동

평균 4,143만 · 14건

구포동

평균 5,010만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼성	만덕동	68.7㎡ / 21평	15층	8,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	37년
2	05.31	도시화명그린(295)	화명동	49.42㎡ / 15평	4층	8,000만	7만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	30년
3	05.31	태평양	구포동	67.73㎡ / 20평	11층	8,000만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
4	05.31	우신 5건	화명동	57.26㎡ / 17평	1층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
5	05.31	이편한세상금정산 6건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	19층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.03	5년
6	05.31	e편한세상화명힐스 3건	화명동	100.98㎡ / 31평	5층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	11년
7	05.31	대우이안	화명동	59.9011㎡ / 18평	2층	3,200만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	24년
8	05.31	금곡9단지주공 5건	금곡동	39.43㎡ / 12평	15층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		30년
9	05.30	롯데	덕천동	84.7504㎡ / 26평	1층	1억 1,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
10	05.30	벽산라인타운	만덕동	59.67㎡ / 18평	19층	1억	10만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
11	05.30	화명푸르지오헤리센트 4건	화명동	59.9226㎡ / 18평	12층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	5년
12	05.30	리버파크반도유보라	구포동	59.9466㎡ / 18평	9층	5,600만	68만	월세 - 보증금 ▼ -80.0% (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	23.07~25.07	5년
13	05.30	화명롯데캐슬카이저 14건	화명동	131.05㎡ / 40평	9층	5,000만	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.07~25.07	14년
14	05.30	동원로얄듀크 5건	화명동	84.9949㎡ / 26평	17층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~24.05	22년
15	05.30	화명2차현대 2건	화명동	59.9358㎡ / 18평	10층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		25년
16	05.30	우신 5건	화명동	49.68㎡ / 15평	5층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		39년
17	05.29	백양디이스트(1단지) 5건	만덕동	84.9944㎡ / 26평	14층	4,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.06	11년
18	05.29	롯데낙천대 3건	화명동	59.445㎡ / 18평	7층	3,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	24년
19	05.29	대림타운 3건	화명동	59.8㎡ / 18평	2층	2,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	28년
20	05.29	금곡8단지주공 2건	금곡동	42.29㎡ / 13평	9층	1,000만	33만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	30년
21	05.28	도시화명그린(206)	화명동	49.83㎡ / 15평	19층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	30년
22	05.27	이편한세상금정산 6건	만덕동	84.9144㎡ / 26평	7층	1억	50만	월세 ▼ -23.1% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권		5년
23	05.27	롯데낙천대 3건	화명동	59.445㎡ / 18평	3층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	24년
24	05.27	화명뜨란채 2건	금곡동	59.77㎡ / 18평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~24.07	22년
25	05.27	대방	덕천동	59.67㎡ / 18평	3층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
26	05.26	신화명리버뷰자이 4건	금곡동	84.99㎡ / 26평	7층	1억	65만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
27	05.26	신화명리버뷰자이 4건	금곡동	84.99㎡ / 26평	7층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	11년
28	05.26	수정강변타운 3건	화명동	59.57㎡ / 18평	21층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	25년
29	05.26	럭키	만덕동	84.28㎡ / 25평	5층	6,000만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		35년
30	05.26	에이스타운	구포동	59.94㎡ / 18평	3층	5,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		29년

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