부산광역시 북구

금곡동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

3,301만

전체 평균

평균 월세

39만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

3건

전체 대비 15.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -41.2% · 중간 보증금 1,750만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1,210만

중소형 40~60㎡

16건 · 3,412만

중형 60~85㎡

2건 · 4,500만

소형 10% 중소형 80% 중형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

금곡3단지주공

평균 1,200만 · 5건

금곡5단지주공

평균 1,375만 · 4건

화명뜨란채

평균 7,750만 · 4건

금곡6단지주공

평균 5,000만 · 2건

금곡7단지주공

평균 1,419만 · 1건

금곡9단지주공

평균 1,000만 · 1건

신화명리버뷰자이

평균 6,000만 · 1건

율리마을주공

평균 2,095만 · 1건

율리역벽산블루밍1단지

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	금곡5단지주공 4건	금곡동	41.85㎡ / 13평	1층	3,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	32년
2	04.26	금곡7단지주공	금곡동	39.41㎡ / 12평	8층	1,419만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 -	갱신	24.07~26.06	30년
3	04.25	신화명리버뷰자이	금곡동	84.99㎡ / 26평	23층	6,000만	85만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
4	04.25	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	8층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
5	04.22	금곡9단지주공	금곡동	39.43㎡ / 12평	12층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
6	04.22	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	6층	1,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
7	04.18	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	16층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	32년
8	04.18	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	19층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	31년
9	04.12	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
10	04.12	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	2층	1억 2,000만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	22년
11	04.11	율리역벽산블루밍1단지	금곡동	84.991㎡ / 26평	17층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	12년
12	04.10	화명뜨란채 4건	금곡동	59.77㎡ / 18평	10층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	22년
13	04.09	금곡3단지주공 5건	금곡동	42.66㎡ / 13평	7층	2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
14	04.09	금곡3단지주공 5건	금곡동	49.77㎡ / 15평	2층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
15	04.08	금곡6단지주공 2건	금곡동	49.32㎡ / 15평	15층	9,000만	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
16	04.08	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	3층	1,000만	35만	월세 ▼ -12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.04~26.04	32년
17	04.08	금곡3단지주공 5건	금곡동	41.85㎡ / 13평	13층	500만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
18	04.04	금곡3단지주공 5건	금곡동	49.77㎡ / 15평	5층	1,500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
19	04.01	율리마을주공	금곡동	51.95㎡ / 16평	7층	2,095만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.04	22년
20	04.01	금곡5단지주공 4건	금곡동	42.75㎡ / 13평	15층	500만	40만	월세 ▲ +14.3% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	24.04~26.04	32년

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