부산광역시

해운대구 반전세 계약 내역

2023년 7월 기준 · 총 306건

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평균 보증금

4,458만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

237건

전체 대비 77.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 10.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 79% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 19% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

360

2월

358

3월

335

4월

366

5월

292

6월

306

7월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 1,164만

중소형 40~60㎡

133건 · 2,469만

중형 60~85㎡

114건 · 4,640만

중대형 85~115㎡

20건 · 6,275만

대형 115㎡~

29건 · 1억 2,741만

소형 3% 중소형 43% 중형 37% 중대형 7% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 2,725만 · 80건

우동

평균 6,451만 · 71건

중동

평균 6,858만 · 53건

재송동

평균 3,553만 · 47건

반여동

평균 3,517만 · 30건

송정동

평균 2,673만 · 14건

반송동

평균 1,330만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	센텀삼익아파트 8건	재송동	53.25㎡ / 16평	12층	7,000만	8만	월세 - 보증금 -	갱신		45년
2	07.31	두산2 2건	좌동	134.97㎡ / 41평	11층	5,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신		30년
3	07.31	해운대동백두산위브더제니스 3건	우동	84.17㎡ / 25평	42층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
4	07.31	두산1차아파트 2건	좌동	59.94㎡ / 18평	5층	5,000만	50만	월세 ▼ -9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	23.08~25.08	30년
5	07.31	더샵센텀파크1차 4건	재송동	84.6528㎡ / 26평	13층	4,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	21년
6	07.31	해운대힐스테이트위브 13건	중동	98.1948㎡ / 30평	31층	3,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	11년
7	07.31	해운대센트럴푸르지오 8건	우동	84.4374㎡ / 26평	31층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	3년
8	07.31	더샵센텀파크1차 4건	재송동	84.6389㎡ / 26평	19층	2,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.07	21년
9	07.31	센텀삼익아파트 8건	재송동	53.246㎡ / 16평	7층	2,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	45년
10	07.31	선프라자	우동	59.34㎡ / 18평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	31년
11	07.30	센텀동부센트레빌 3건	재송동	117.4122㎡ / 36평	1층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	20년
12	07.30	건영2	좌동	84.84㎡ / 26평	13층	2,000만	97만	월세 ▲ +2.1% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	23.09~25.09	29년
13	07.30	센텀삼익아파트 8건	재송동	53.246㎡ / 16평	3층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	45년
14	07.30	현대(1051-2) 3건	재송동	41.235㎡ / 12평	6층	1,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	38년
15	07.29	삼호가든맨션 3건	우동	84.99㎡ / 26평	8층	6,000만	25만	월세 - 보증금 -	갱신		41년
16	07.29	일동미라주	반여동	56.9704㎡ / 17평	1층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	25년
17	07.29	엘시티 3건	중동	144.2584㎡ / 44평	70층	5,000만	730만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	7년
18	07.29	메가센텀한화꿈에그린 3건	반여동	100.9973㎡ / 31평	17층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	18년
19	07.29	덕성빌라	우동	55.635㎡ / 17평	1층	4,500만	15만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
20	07.29	롯데3차 10건	좌동	59.6㎡ / 18평	2층	3,500만	55만	월세 ▲ +10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3,500만)	갱신	23.07~24.07	29년
21	07.29	롯데3차 10건	좌동	59.6㎡ / 18평	17층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.09~25.09	29년
22	07.29	삼정코아	좌동	59.9389㎡ / 18평	11층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	23년
23	07.29	롯데3차 10건	좌동	59.6㎡ / 18평	10층	1,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	29년
24	07.29	삼한2 3건	반송동	59.98㎡ / 18평	21층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.07~25.07	29년
25	07.29	현대(1051-2) 3건	재송동	50.805㎡ / 15평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	38년
26	07.29	LH뜨란채아파트 3건	좌동	59.98㎡ / 18평	2층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	29년
27	07.28	센텀삼환Nauville 3건	우동	84.84㎡ / 26평	18층	9,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	30년
28	07.28	송정2휴먼시아 5건	송정동	59.47㎡ / 18평	4층	6,892만	12만	월세 → 동결 (전 12만) 보증금 → 동결 (전 6,892만)	갱신	23.08~25.07	16년
29	07.28	대우2 4건	좌동	59.946㎡ / 18평	21층	5,500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.08~25.08	28년
30	07.28	센텀롯데캐슬2차	반여동	84.97㎡ / 26평	12층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~24.07	21년

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