부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2024년 12월 기준 · 총 26건

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평균 보증금

4,577만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 92.3%

갱신 계약

2건

전체 대비 7.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -7.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,725만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,728만

중형 60~85㎡

15건 · 5,733만

소형 15% 중소형 27% 중형 58%

아파트별 계약 현황

1 / 3

힐스테이트사하역

평균 8,000만 · 5건

괴정신동아파밀리에

평균 2,500만 · 2건

IDS아델하임

평균 5,048만 · 2건

괴정한신더휴

평균 4,500만 · 2건

한일하나로

평균 1,000만 · 2건

괴정한신

평균 3,000만 · 1건

화신거화젠틀빌라

평균 1억 4,000만 · 1건

대티역스마트더블유인공지능

평균 5,000만 · 1건

럭키(484-2)

평균 3,000만 · 1건

미광

평균 9,000만 · 1건

민트하우스

평균 1,900만 · 1건

사하오성빌라맨션

평균 500만 · 1건

삼정부영

평균 500만 · 1건

엑셀리움

평균 1,000만 · 1건

괴정동원

평균 7,000만 · 1건

협진신태양

평균 2,000만 · 1건

괴정어반푸르지오

평균 1,000만 · 1건

괴정엔스타

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	대티역스마트더블유인공지능	괴정동	49.746㎡ / 15평	10층	5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	7년
2	12.28	삼정부영	괴정동	69.12㎡ / 21평	2층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	43년
3	12.26	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	20층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~26.01	9년
4	12.24	IDS아델하임 2건	괴정동	49.55㎡ / 15평	10층	9,095만	12만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.03	9년
5	12.22	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
6	12.21	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.04	4년
7	12.19	미광	괴정동	67.32㎡ / 20평	1층	9,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
8	12.19	협진신태양	괴정동	84.88㎡ / 26평	5층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
9	12.17	괴정동원	괴정동	84.6㎡ / 26평	5층	7,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	43년
10	12.17	럭키(484-2)	괴정동	84.87㎡ / 26평	4층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	42년
11	12.17	한일하나로 2건	괴정동	58.14㎡ / 18평	3층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	41년
12	12.16	민트하우스	괴정동	26.56㎡ / 8평	10층	1,900만	18만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	13년
13	12.16	한일하나로 2건	괴정동	53.64㎡ / 16평	5층	1,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.12~26.12	41년
14	12.14	괴정한신더휴 2건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	6층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.01	4년
15	12.14	괴정한신더휴 2건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	4년
16	12.13	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~26.02	4년
17	12.13	엑셀리움	괴정동	17.91㎡ / 5평	4층	1,000만	38만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~25.12	14년
18	12.12	괴정신동아파밀리에 2건	괴정동	72.7815㎡ / 22평	10층	3,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	6년
19	12.12	괴정한신	괴정동	59.6㎡ / 18평	9층	3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	29년
20	12.10	괴정신동아파밀리에 2건	괴정동	84.6631㎡ / 26평	5층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	6년
21	12.09	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	33층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.01~27.01	4년
22	12.07	괴정엔스타	괴정동	84.9226㎡ / 26평	22층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~27.12	15년
23	12.07	괴정어반푸르지오	괴정동	29.3784㎡ / 9평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	7년
24	12.06	사하오성빌라맨션	괴정동	69.72㎡ / 21평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	38년
25	12.05	힐스테이트사하역 5건	괴정동	84.921㎡ / 26평	10층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	4년
26	12.02	화신거화젠틀빌라	괴정동	84.42㎡ / 26평	6층	1억 4,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	31년

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