부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 30건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,445만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

12월

1월

2월

3월

4월

5월

전월 대비 +20.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 500만

중소형 40~60㎡

6건 · 1,350만

중형 60~85㎡

20건 · 6,720만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 3,675만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 3% 중소형 20% 중형 67% 중대형 7% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

힐스테이트사하역

평균 1억 928만 · 9건

IDS아델하임

평균 1,000만 · 2건

럭키(484-2)

평균 3,500만 · 2건

괴정엔스타

평균 1억 5,000만 · 1건

괴정웰메이드홈

평균 1,000만 · 1건

괴정자유3

평균 2,000만 · 1건

괴정한신더휴

평균 3,000만 · 1건

괴정한일하나로타운

평균 3,000만 · 1건

극동스타클래스

평균 1억 · 1건

더월드

평균 1,500만 · 1건

동주

평균 1,500만 · 1건

괴정동천아하늘정원2차

평균 2,000만 · 1건

민트하우스

평균 500만 · 1건

은하

평균 4,000만 · 1건

자유

평균 3,000만 · 1건

창우블루빌

평균 1억 · 1건

한우5동

평균 4,000만 · 1건

한일하나로

평균 100만 · 1건

현대신델라

평균 1억 3,400만 · 1건

괴정신동화

평균 1억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.28	한일하나로	괴정동	58.14㎡ / 18평	1층	100만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년
2	05.27	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	34층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
3	05.26	괴정엔스타	괴정동	84.9226㎡ / 26평	18층	1억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.06~27.06	15년
4	05.25	은하	괴정동	67.27㎡ / 20평	5층	4,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	44년
5	05.24	현대신델라	괴정동	82.95㎡ / 25평	7층	1억 3,400만	5만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	37년
6	05.24	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	4층	6,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
7	05.24	괴정동천아하늘정원2차	괴정동	79.36㎡ / 24평	15층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	10년
8	05.22	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	22층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.05	9년
9	05.21	IDS아델하임 2건	괴정동	40.13㎡ / 12평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
10	05.21	민트하우스	괴정동	18.54㎡ / 6평	6층	500만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~26.05	13년
11	05.19	괴정웰메이드홈	괴정동	42.9251㎡ / 13평	15층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	9년
12	05.17	극동스타클래스	괴정동	84.898㎡ / 26평	9층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	19년
13	05.17	힐스테이트사하역 9건	괴정동	100.852㎡ / 31평	36층	7,350만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.05~27.05	4년
14	05.17	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	16층	3,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	4년
15	05.15	힐스테이트사하역 9건	괴정동	100.852㎡ / 31평	7층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
16	05.15	괴정신동화	괴정동	84.87㎡ / 26평	8층	1억 2,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	30년
17	05.15	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	4년
18	05.15	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	4층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
19	05.14	괴정자유3	괴정동	58.975㎡ / 18평	3층	2,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	29년
20	05.13	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.921㎡ / 26평	17층	2억 8,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
21	05.13	럭키(484-2) 2건	괴정동	84.78㎡ / 26평	3층	3,500만	55만	월세 - 보증금 -	갱신		42년
22	05.13	럭키(484-2) 2건	괴정동	84.78㎡ / 26평	3층	3,500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	42년
23	05.12	창우블루빌	괴정동	78.26㎡ / 24평	12층	1억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	21년
24	05.10	괴정한신더휴	괴정동	74.9959㎡ / 23평	25층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
25	05.09	힐스테이트사하역 9건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	7층	3,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.06~26.02	4년
26	05.08	한우5동	괴정동	79.07㎡ / 24평	5층	4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	46년
27	05.08	괴정한일하나로타운	괴정동	51.0㎡ / 15평	2층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	37년
28	05.07	더월드	괴정동	82.04㎡ / 25평	9층	1,500만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	13년
29	05.03	자유	괴정동	154.45㎡ / 47평	8층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	44년
30	05.02	동주	괴정동	70.81㎡ / 21평	4층	1,500만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	25.05~27.05	47년

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