부산광역시 사하구

괴정동 반전세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

4,680만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 80.0%

갱신 계약

4건

전체 대비 16.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -19.4% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 2,900만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,214만

중형 60~85㎡

13건 · 6,154만

소형 20% 중소형 28% 중형 52%

아파트별 계약 현황

1 / 2

힐스테이트사하역

평균 6,000만 · 6건

괴정한신더휴

평균 4,800만 · 5건

진동선빌라

평균 1억 · 2건

극동스타클래스

평균 3,000만 · 2건

국제

평균 9,000만 · 1건

IDS아델하임

평균 500만 · 1건

부영(172-2)

평균 1,000만 · 1건

신동양

평균 2,000만 · 1건

초원빌

평균 5,000만 · 1건

화신

평균 9,000만 · 1건

벽산하이츠타운

평균 1,000만 · 1건

경성스마트더블유

평균 2,000만 · 1건

괴정웰메이드홈

평균 500만 · 1건

괴정자유3

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	10층	5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
2	04.25	경성스마트더블유	괴정동	49.9152㎡ / 15평	12층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.04	11년
3	04.23	초원빌	괴정동	59.589㎡ / 18평	4층	5,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
4	04.23	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.9774㎡ / 26평	6층	3,000만	95만	월세 ▲ +18.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.02~27.02	4년
5	04.23	IDS아델하임	괴정동	26.02㎡ / 8평	7층	500만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	9년
6	04.19	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
7	04.19	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.9737㎡ / 26평	24층	5,000만	132만	월세 ▲ +43.5% (전 92만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.05~26.05	4년
8	04.19	괴정자유3	괴정동	58.975㎡ / 18평	13층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	29년
9	04.18	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	27층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
10	04.18	극동스타클래스 2건	괴정동	59.8915㎡ / 18평	14층	3,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
11	04.18	괴정웰메이드홈	괴정동	42.9251㎡ / 13평	9층	500만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	9년
12	04.16	벽산하이츠타운	괴정동	56.94㎡ / 17평	22층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	31년
13	04.15	괴정한신더휴 5건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	12층	5,000만	52만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
14	04.15	괴정한신더휴 5건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	7층	3,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
15	04.12	괴정한신더휴 5건	괴정동	59.9476㎡ / 18평	17층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년
16	04.12	부영(172-2)	괴정동	63.97㎡ / 19평	4층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	50년
17	04.11	진동선빌라 2건	괴정동	72.92㎡ / 22평	2층	1억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	31년
18	04.08	신동양	괴정동	62.48㎡ / 19평	3층	2,000만	48만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	47년
19	04.07	힐스테이트사하역 6건	괴정동	84.921㎡ / 26평	34층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	4년
20	04.06	진동선빌라 2건	괴정동	72.92㎡ / 22평	2층	1억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.04~27.04	31년
21	04.05	국제	괴정동	84.96㎡ / 26평	8층	9,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	41년
22	04.05	극동스타클래스 2건	괴정동	84.977㎡ / 26평	8층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	19년
23	04.02	괴정한신더휴 5건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	11층	3,000만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	4년
24	04.01	화신	괴정동	84.76㎡ / 26평	4층	9,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.04~27.04	46년
25	04.01	괴정한신더휴 5건	괴정동	39.9852㎡ / 12평	2층	3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	4년

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